臺灣士林地方法院民事裁定115年度聲字第244號聲 請 人 張淑芬相 對 人 高又錚上列當事人間聲請停止執行事件，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
聲請程序費用由聲請人負擔。
理 由
一、按強制執行程序開始後，除法律另有規定外，不停止執行。有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定。強制執行法第18條定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人前主張對伊有新臺幣(下同)200萬元之借款債權，聲請裁定准予拍賣伊所有如附表所示之房屋及土地(下稱系爭房地)，經本院115年度司拍字第297號裁定(下稱系爭拍賣抵押物裁定)准予拍賣在案。惟相對人之債權金額自始僅有185萬8000元，伊係因遭逢詐欺，銀行帳戶成為警示帳戶而無法動用，頓時無法負擔利息，相對人逕自對系爭房地申請預告登記，使伊無法辦理貸款，且相對人約定之利率高達年息20.4﹪，已違最高法定利率16﹪，違約金之約定亦高達每日4000元，顯與誠信原則衝突，又伊收入普通，目前仍居住於系爭房地，若逕予強制執行，伊將頓失所依，受有難以回復之重大損害，爰依強制執行法第18條第2項規定，聲請停止執行。
三、經查，相對人前聲請裁定准予拍賣聲請人所有之系爭房地，經本院司法事務官以系爭拍賣抵押物裁定准予拍案乙情，固經本院調取系爭拍賣抵押物裁定事件卷宗核閱屬實。惟相對人迄未執系爭拍賣抵押物裁定，對聲請人就系爭房地為強制執行之聲請，此有本院民事紀錄科查詢表在卷可稽。則強制執行程序既尚不存在，即無停止強制執行程序之可言，故聲請人依強制執行法第18條第2項規定聲請停止強制執行，於法不合，應予駁回。
四、爰裁定如主文。中 華 民 國 115 年 9 月 23 日
民事第二庭 法 官 劉逸成以上正本係照原本作成。如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500 元。
中 華 民 國 115 年 9 月 23 日
書記官 林映嫺