臺灣士林地方法院民事裁定115年度補字第1580號原 告 涂馨予訴訟代理人 林慶苗律師複代理人 黃萱晴律師被 告 黃士仁上列當事人間請求返還租賃房屋事件，原告起訴未據繳足裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的價額，不得併將房屋坐落土地之價額併算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定參照）。查原告訴之聲明第1項係請求被告返還新北市○○區○○路00巷00號18樓房屋（下稱系爭房屋），而依新北市淡水地政事務所查估，系爭房屋起訴時之估定價額為新臺幣（下同）156萬3,610元(見新北市淡水地政事務所民國115年9月1日函附新北市淡水區建物現值調查估價表)，是此部分訴訟標的價額核定為156萬3,610元；訴之聲明第2項請求被告給付2萬8,000元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，其訴訟標的金額為2萬8,000元；訴之聲明第3項請求被告自115年6月9日起至遷讓房屋之日止，按月給付原告2萬4,000元，此部分訴訟標的價額為1萬8,400元（計算式詳附表）。
本件訴訟標的價額核定為161萬10元（計算式：156萬3,610元＋2萬8,000元＋1萬8,400元＝161萬10元），應徵第一審裁判費2萬454元，扣除原告已繳納裁判費3,450元，尚應補繳裁判費1萬7,004元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 10 月 21 日
民事第一庭 法 官 林昌義以上正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 115 年 10 月 21 日
書記官 陳薇方附表：
115年6月9日起至原告起訴前一日即115年7月1日相當於租金之不當得利2萬4,000元×23/30＝1萬8,400元