臺灣士林地方法院民事裁定115年度補字第1234號原 告 何蘭芬訴訟代理人 李慶峰律師被 告 郭建宏上列當事人間請求返還房屋事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。查本件原告訴之聲明請求被告將門牌號碼臺北市○○區○○街000號5樓之3房屋（下稱系爭房屋）遷出並返還予原告，其訴訟標的價額，應以系爭房屋於起訴時之交易價額為準，依臺北市政府地政局建築物價額試算所示，系爭房屋估算交易價額為新臺幣（下同）7,216,938元。是本件訴訟標的價額核定為7,216,938元，應徵第一審裁判費85,974元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 8 月 5 日
民事第三庭 法 官 邱光吾以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 115 年 8 月 5 日
書記官 陳芝箖