臺灣士林地方法院民事裁定115年度補字第1312號原 告 莊婉文訴訟代理人 陳建州律師
許永展律師被 告 楊富子訴訟代理人 何政謙律師上列原告與被告楊富子間請求返還房屋等事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣貳佰參拾陸萬捌仟柒佰貳拾捌元。
原告應於本裁定送達後五日內，補繳第一審裁判費新臺幣貳萬玖仟貳佰貳拾玖元，逾期未繳，即駁回原告之訴。
理 由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為起訴必備之程式。復按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。末按原告起訴不合程式，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，同法第249條第1項第6款亦有明定。
二、本件原告於起訴時未繳足裁判費，而原告起訴聲明：㈠被告應將門牌號碼臺北市○○區○○○路○段000號3樓房屋騰空遷讓返還予原告；㈡被告應給付原告新臺幣180萬元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息，暨自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓返還上開房屋予原告之日止，按月給付原告新臺幣3萬元；㈢訴訟費用由被告負擔；㈣原告願供擔保，請准宣告假執行。
三、經查，本件原告訴之聲明第一項，訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之交易價額為準，而系爭房屋屋齡約54年10個月，系爭房屋面積共82.77平方公尺，依卷附臺北市政府地政局建築物價額試算所示，系爭房屋估算價額為新臺幣（下同）56萬8,728元，訴訟標的價額核定為56萬8,728元。又本件原告訴之聲明第二項，訴訟標的價額核定為180萬元，至於起訴後相當於租金之不當得利部分，依上開規定不併算其價額。綜上所述，本件訴訟標的價額核定為236萬8,728元（計算式：568,728+1,800,000=2,368,728元），應徵第一審裁判費2萬9,229元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 10 月 19 日
民事第一庭 法 官 方鴻愷以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 115 年 10 月 19 日
書記官 呂加雯