臺灣士林地方法院民事裁定115年度補字第475號原 告 張力元訴訟代理人 蔡振宏律師被 告 陳品睿上列當事人間請求返還租賃房屋事件，原告起訴未據繳納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第1項及第2項分別定有明文。查本件原告訴之聲明為：㈠被告應將門牌號碼臺北市○○區○○路00號6樓之1房屋（下稱系爭房屋）全部騰空返還予原告。㈡被告應給付原告新臺幣（下同）21萬，及自民國114年7月1日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息；暨自114年7月15日起至返還系爭房屋之日止，按月給付原告3萬5,000元。㈢願供擔保請准宣告假執行。依首揭規定及說明，本件訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額，併算第二項請求給付積欠租金及相當於租金之不當得利，其利息部分均應計算至起訴日即114年11月14日之前1日。是本件訴訟標的價額核定為528萬7,445元（計算式詳附表），應徵第一審裁判費6萬3,393元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 6 月 23 日
民事第四庭
法 官 辜 漢 忠以上正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 115 年 6 月 23 日
書記官 林 蓓 娟附表：訴訟標的價額計算
一、訴之聲明第一項：系爭房屋之訴訟標的價額，依系爭房屋面積153.75平方公尺（總面積144.42＋陽台7.84＋花台1.49），據此估算系爭建物起訴時之交易價額為493萬4,933元，此有臺北市政府地政局建築價額試算表在卷可稽。
二、訴之聲明第二項：㈠前段請求積欠租金部分：利息計算至114年11月13日止，訴訟
標的價額為21萬3,912元【計算式：210,000＋210,000×(136/365)×5%≒213,912，元以下四捨五入】。
㈡後段請求相當於租金之不當得利部分：自114年7月15日起至1
14年11月13日止，合計經過3.96月，是此部分訴訟標的價額為13萬8,600元（計算式：35,000×3.96＝138,600）。
三、是本件訴訟標的價額核定為528萬7,445元（4,934,933＋213,912＋138,600）。