臺灣士林地方法院民事裁定115年度補字第865號原 告 趙天一被 告 陳潔希上列當事人間請求返還租賃房屋事件，原告起訴未繳足裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第2項前段、第77條之2第1項本文、第77條之2第2項分別定有明文。查原告訴之聲明第1項前段請求被告應將門牌號碼新北市○○區○○路00號13樓之13房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告，此部分訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額定之，經查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭房屋同棟之新北市○○區○○路00號11樓之13房屋及坐落基地，於起訴相近時點之民國114年3月交易價格為每坪新臺幣（下同）460,698元（見士簡卷第93頁），換算成每平方公尺約為139,361元（計算式：460,698元3.305785=139,361元，元以下四捨五入），依此交易單價標準，與系爭房屋之建物總面積67.58平方公尺【計算式：
層次46.45㎡+附屬建物陽台6.01㎡+共有部分15.12㎡（計算式：5,9
98.78252/100000=15.12，小數點以下第三位四捨五入）=67.58㎡】相乘，系爭房屋及坐落基地於起訴時之客觀交易價格為9,418,016元（計算式：139,361元67.58㎡=9,418,016元，元以下四捨五入）。又系爭房屋於114年起訴時之課稅現值為460,800元，有新北市政府稅捐稽徵處114年期房屋稅繳款書在卷可稽（見士簡卷第117頁），其坐落基地114年度土地公告現值為695,182元（計算式：79,600元/㎡11,342.13㎡權利範圍77/100000=695,182元，元以下四捨五入，見限閱卷之土地建物查詢資料、公告地價與現值查詢資料），系爭房屋價額占系爭房屋及坐落基地總價額比例約為39.86％【計算式：460,800元（460,800元+695,182元）l00％=39.86％，小數點後二位數以下四捨五入】，據此比例計算系爭房屋交易價格應為3,754,021元（計算式：系爭房屋及坐落基地價額9,418,016元39.86％=3,754,021元）。至原告訴之聲明第1項後段請求被告自114年12月25日起至返還系爭房屋日止，按月給付原告23,000元，係附帶請求起訴後相當於租金之不當得利部分，不併算其價額。是本件訴訟標的價額核定為3,754,021元，應徵第一審裁判費45,492元，扣除原告前已繳納3,840元，尚須補繳41,652元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中 華 民 國 115 年 6 月 26 日
民事第三庭 法 官 陳世源以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 115 年 6 月 26 日
書記官 盧品岑