臺灣士林地方法院民事裁定115年度訴聲字第9號聲 請 人 廖國智代 理 人 李永然律師
黃斐旻律師沈曉玫律師相 對 人 廖國州代 理 人 蔡順雄律師
鄭凱威律師張叡文律師上列當事人間返還所有物等事件，聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
聲請費用由聲請人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：伊與相對人間請求返還所有物等事件，伊業已提起訴訟（本院114年度重訴字第511號），現由本院審理中。伊請求返還不動產及回復原狀，涉及不動產所有權之移轉及塗銷不動產之抵押設定等，為使第三人知悉訴訟情勢，爰依民事訴訟法第254條第5項規定，請求准予為訴訟繫屬事實之登記等語。
二、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，民事訴訟法第254條第5項定有明文。立法理由並指明：現行條文第5項規定旨在藉由將訴訟繫屬事實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻却其因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害。其所定得聲請發給已起訴證明之當事人，係指原告；其訴訟標的宜限於基於物權關係者，以免過度影響被告及第三人之權益。
三、經查，聲請人提起本件訴訟，係主張聲請人將臺北市○○區○○段0○段000地號土地（下稱系爭土地）借名登記於相對人名下興建公寓（下稱系爭公寓），惟興建完成後，相對人主張聲請人應支付土地價金或報酬，聲請人開立新臺幣6,000萬元支票乙紙與相對人，作為擔保系爭公寓購買戶能取得房屋及土地之權利。兩造於民國99年7月2日簽立借名協議書（下稱系爭協議書）及補充借名協議書（下稱系爭補充協議書，與系爭協議書統稱系爭書面），約定將臺北市○○區○○路○段00巷0號12樓房屋（下稱系爭房屋，與系爭土地合稱系爭房地）及停車位編號29、30號（建號：臺北市○○區○○段0○段0000○號建物，下稱系爭停車位）、英國JAGUAR（車牌：0000-00）汽車1輛（下稱系爭汽車）贈與相對人，並依系爭補充協議書第3條約定，雙方同意無條件配合於104年10月1日後一個月內辦理系爭書面之公證事宜，如一方不願配合，視同違約。嗣聲請人將系爭房地、系爭停車位及系爭汽車完成移轉予相對人後，相對人未依系爭補充協議書第3條約定完成公證程序。爰依系爭補充協議書第3、4條約定，請求相對人將系爭房地及系爭停車位所有權移轉登記予聲請人，並回復至為未設定抵押之狀態，包含不限於清償系爭不動產於108年4月9日設定登記（內湖字第038890號）之最高限額抵押權債務，並塗銷該抵押權登記及將系爭汽車、系爭房屋返還聲請人等情，業經本院依職權調閱本院114年度重訴字第511號卷核閱屬實。核上開訴訟，聲請人係基於債權關係作為請求權基礎，而非基於物權關係而為請求，與民事訴訟法第254條第5項所規定之要件，顯有未合。從而，聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，於法不合，自應駁回其聲請。
四、爰裁定如主文。中 華 民 國 115 年 5 月 14 日
民事第三庭 法 官 林哲安以上正本係照原本作成。如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500 元。中 華 民 國 115 年 5 月 14 日
書記官 徐翊哲