臺灣新北地方法院民事裁定 102年度訴字第1584號原 告 祭祀公業法人新北市陳南記（原祭祀公業陳南記）法定代理人 陳清和訴訟代理人 張旭業律師
楊珮君律師被 告 黃滄浪
黃金城黃麒益黃建旺上列當事人請求確認買賣關係不存在等事件，本院裁定如下：
主 文本件移送臺灣臺北地方法院。
理 由
一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第28條第1 項定有明文。
二、經查，原告依民法第767 條物上請求權規定，訴請被告將新北市○○區○○段○○○○○號土地以買賣為原因之所有權移轉登記塗銷。惟依民事訴訟法第10條第1 項規定，因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄；而所謂因不動產物權涉訟者，其訴訟標的非僅限於確認物權本體之存否，本於物權而生之物上請求權亦屬之。準此，原告請求被告為所有權塗銷登記之土地既位在新北市新店區，有土地登記謄本在卷可稽，本件訴訟自應專屬不動產所在地之法院即臺灣臺北地方法院管轄。又原告另請求確認土地買賣關係不存在，與前開塗銷所有權移轉登記，關係緊密，自不宜割裂分由不同法院管轄，從而，原告請求確認土地買賣關係不存在，進而請求塗銷所有權移轉登記，自應由臺灣臺北地方法院管轄，玆原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。
中 華 民 國 102 年 7 月 12 日
民事第三庭 審判長法 官 高文淵
法 官 葉靜芳法 官 張瓊華以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 102 年 7 月 12 日
書記官 洪來慧