臺灣新北地方法院民事裁定 105年度監宣字第915號聲 請 人 袁守頤受監護宣告人 童明珠上列聲請人聲請處分受監護宣告人不動產事件，本院裁定如下：
主 文准聲請人代為處分受監護宣告人童明珠（女，民國00年0 月00日生，身分證統一編號：Z000000000號）所有如附表所示之不動產。
處分前項不動產所得價金應全部存入受監護宣告人童明珠於中華郵政股份有限公司板橋文化路郵局第0000000-0000000號帳戶。
程序費用新臺幣壹仟元由受監護宣告人童明珠負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人為受監護宣告人童明珠之監護人，受監護宣告人罹患失智症，致無法處理自己事務，前經本院於民國105 年10年7 日以105 年度監宣字第584 號裁定宣告為受監護宣告人，並選定聲請人為其監護人，指定袁仲義為會同開具財產清冊之人。茲因為照顧童明珠，家中現款已花用殆盡，為因應照顧所需，欲處分童明珠所有如附表所示之不動產以籌措往後之養護費用等語，爰聲明：准聲請人代為處分受監護宣告人童明珠所有如附表所示之不動產。
二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：㈠代理受監護人購置或處分不動產。㈡代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃，民法第1101條第1 項、第2 項定有明文。而此等規定於成年人之監護準用之，此觀民法第1113條規定即明。
三、聲請人主張之前揭事實，業據提出如附表所示不動產之土地所有權狀、全國財產稅總歸戶財產查詢清單、房屋稅籍證明書、中化銀髮居家照顧服務費明細總表、支出明細圖、郵局存摺影本為證，並經本院依職權調閱105 年度監宣字第 584號、909 號號卷宗查核無誤。又受監護宣告人童明珠罹患失智症多年，由聲請人聘僱居家看護照顧，現療養及生活費用甚高，則聲請人請求准予處分受監護人童明珠之不動產以應照顧費用支出，尚非無據。另為保護受監護人利益，有利於監督監護人對於童明珠財產管理行為，爰併予諭知處分變賣不動產所得之價金應存入受監護人童明珠名下之中華郵政股份有限公司板橋文化路郵局第0000000-0000000 號帳戶內，聲請人應盡善良管理人之注意義務妥適管理，並使用於受監護人童明珠之生活及養護，併予敘明。
四、依家事事件法第164 條第2 項規定裁定如主文。中 華 民 國 106 年 3 月 9 日
家事法庭 法 官 張瓊華以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 106 年 3 月 9 日
書記官 蔡敏中附表：
┌──┬───────────┬────┬────────┐│編號│房屋、土地地號 │權利範圍│面積（平方公尺）│├──┼───────────┼────┼────────┤│ 1 │新北市○○區○○路○○巷│1/4 │構造：加強磚造 ││ │16弄3 號房屋 │ │總面積：99.5 │├──┼───────────┼────┼────────┤│ 2 │新北市○○區○○段1659│1/4 │地目：建 ││ │地號土地 │ │面積：57 │├──┼───────────┼────┼────────┤│ 3 │新北市○○區○○段1662│1/4 │地目：雜 ││ │之4地號土地 │ │面積：14 │├──┼───────────┼────┼────────┤│ 4 │新北市○○區○○段1665│1/4 │地目：建 ││ │地號土地 │ │面積：43 │└──┴───────────┴────┴────────┘