臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 105年度司拍字第485號聲 請 人 蔡秀雲相 對 人 李白春雨關 係 人 李泓毅上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條定有明文。上開規定依同法第881條之 17規定，於最高限額抵押權亦有準用。再按，聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。（最高法院94年度臺抗字第631 號裁定參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國 104年11月25日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同） 4,500,000元之抵押權，依法登記在案。茲相對人對聲請人負債 3,000,000元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、本票、其他約定事項影本為證，經核尚無不合，應予准許。又經本院通知相對人就本件陳述意見，相對人雖抗辯：已否認最高限額抵押權、借款及本票債權之真實性，並向貴院提起塗銷抵押權及確認借款債權不存在之訴繫屬中，請求停止執行云云，惟拍賣抵押物裁定之聲請程序並非強制執行程序，上開訴訟之提起與繫屬並不妨礙拍賣抵押物裁定之聲請，僅得於聲請人持該裁定向法院聲請強制執行時，始得以上開理由聲請停止執行，併此敘明。
三、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
四、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
五、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 105 年 9 月 14 日
簡易庭司法事務官附註：事後遞狀應註明案號及股別。