臺灣新北地方法院民事裁定 107年度補字第1558號原 告 陳名倫被 告 張平州
一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按「訴訟標的之價額，由法院核定。」「核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。」「以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。」民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項及第77條之2 第2 項分別定有明文。又「請求遷讓房屋事件，訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準，其附帶請求給付相當租金之不當得利部分，則不併計其價額。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內。」（最高法院99年度台抗字第275 號裁定、102 年度台抗字第429 號裁定要旨參照參照）。
二、經查，原告起訴聲明請求：「㈠被告應將門牌號碼新北市○○區○○○街○○號第4 層與第4 層頂增建，建號為2610、2613號，面積為50.61 與25.75 平方公尺房屋，兩層全部騰空遷讓返還原告。㈡被告應自民國107 年3 月13日起至遷讓房交屋日止，按月給付原告新臺幣（下同）15,000元及7,626元，合計按月給付原告22,626元。」依上開說明，本件訴訟標的價額應僅以請求遷讓之系爭房屋價值為斷，而不包括土地價值在內，至於其附帶請求給付相當租金之不當得利及損害賠償部分，則不併算其價額。復據原告提出之本院不動產權利移轉證書所載系爭房屋於107 年3 月31日交易價值為1,040,000 元（計算式：680,000 ＋360,000 ＝1,040,000 ）（見本院卷第15至17頁），從而，本件訴訟標的價額核定為1,040,000 元，應徵第一審裁判費11,296元，茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於本裁定送達後五日內向本院繳納，逾期不繳即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 107 年 9 月 19 日
民事第五庭 法 官 鄧雅心以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 107 年 9 月 19 日
書記官 鄭文彬