臺灣新北地方法院民事裁定 107年度補字第359號原 告 陳雪娥被 告 呂勇上列當事人間請求塗銷不動產抵押權登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準，如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項、第77條之6 分別定有明文。
查本件原告起訴聲明為：㈠被告應將新北市○○區○○段000 地號土地（設定權利範圍：四分之一）及其地上建物（設定權利範圍：全部）（下稱系爭不動產）設定之抵押權塗銷。㈡訴訟費用由被告負擔。核原告提起本件訴訟之目的為塗銷系爭抵押權，則依前揭法律規定與裁定意旨，本件訴訟標的價額，原則上應以系爭抵押權所擔保債權總額為據，如系爭不動產交易價額低於所擔保債權總額時，則應以系爭不動產交易價額為準。查依原告提出之系爭不動產登記第一類謄本所載，系爭不動產所擔保兩造間之債權額總計為新臺幣（下同）100 萬元（計算式：367,000 元＋633,000 元＝1,000,000 元），又依系爭土地登記第一類謄本所示，系爭土地之公告現值為每平方公尺154,000 元，面積103.04平方公尺，權利範圍4 分之1 ，則系爭土地之交易價額應為3,967,040 元（計算式：103.04平方公尺×154,000 元×1/4 ＝3,967,040 元），已高於系爭抵押權所擔保之債權額100 萬元，遑論再加計系爭建物之價額，是以，依前揭法律規定，本件訴訟標的價額應核定為100 萬元，應徵第一審裁判費10,900元，茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達之日起五日內繳納，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 107 年 3 月 20 日
民事第一庭 法 官 黃信樺以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 107 年 3 月 20 日
書記官 張珮琪