臺灣新北地方法院民事裁定 107年度補字第608號原 告 鴻星建設有限公司法定代理人 齊惠生（臨時管理人）訴訟代理人 楊金順律師複代理人 方志偉律師被 告 吳錦秀上列當事人間請求返還不動產所有權等事件，本院裁定如下：
主 文原告應於本裁定送達後十日內查報附表編號二，門牌號碼：台北市○○區○○○路○巷○○號八樓之3建物及基地之房屋起訴時交易價額，並依民事訴訟法第七十七條之十三規定，按系爭訴訟標的價額補繳裁判費，逾期即駁回其訴。
理 由
一、按當事人書狀，應記載當事人姓名及住所或居所，民事訴訟法第116 條第1 項第1 款前段定有明文。復按原告之訴有起訴不合程式或不備其他要件之情形者，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249 條第1 項第6 款亦有明文。又按訴訟標的之價額由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第
2 項、第77條之2 第1 項分別定有明文。
二、查本件原告訴之聲明為⑴被告應將附表所示不動產所有權變更登記予原告，並騰空返還予原告。⑵被告應自收受本起訴狀翌日起，至返還前項建物之日止，按月於每月1 日給付原告新臺幣100,000 元，及按年利率百分之五計算之利息。是以，其訴訟標的之價額，即應以原告請求返還遭被告占有之面積範圍作為本件計算之基準，惟原告未於起訴狀內載明附表編號二建物占有之面積，致使本院無法核定本件訴訟標的之價額。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書，限原告於收受本裁定送達之日起10日內，查報門牌號碼台北市○○區○○○路○巷○○號八樓之3建物及基地之房屋起訴時交易價額（即該房屋不含土地之最新市場交易價值證明，如鑑價報告、房屋交易行情證明等，不得僅以房屋課稅現值為依據），暨依民事訴訟法第77條之13規定，按本案訴訟標的價額，補繳第一審裁判費，如未依期補正，即駁回原告之訴。
三、爰依上開規定，裁定如主文。中 華 民 國 107 年 7 月 12 日
民事第三庭 法 官 許珮育以上正本證明與原本無異。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 107 年 7 月 12 日
書記官 陳冠云┌──┬──────────────────────────┐│編號│建物門牌 │├──┼──────────────────────────┤│1 │台北市○○區○○○路○巷○○號建物及基地 ││ │ │├──┼──────────────────────────┤│2 │台北市○○區○○○路○巷○○號八樓之3建物及基地 ││ │ │├──┼──────────────────────────┤│3 │台北市○○區○○○路○段○○○○○號二樓建物及基地 ││ │ │├──┼──────────────────────────┤│4 │台北市○○區○○○路○段○○○○○號二樓建物及基地 ││ │ │└──┴──────────────────────────┘