臺灣新北地方法院民事裁定 107年度訴字第2897號原 告 施育英被 告 陳子雲上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴未據繳納足額裁判費。查，原告訴之聲明第1項係請求被告應將新北市○○區○○路0段000巷000號5樓頂樓上、面積約54.67平方公尺之2層樓違章建物（下稱系爭增建物）拆除並回復原狀，將該頂樓平台返還予原告及全體共有人。按公寓大廈區分所有權人以對造無權占用屋頂平台加蓋違建為由，訴請拆除違建並返還屋頂平台予區分所有權人全體，目的在回復公共空間所有權之完整行使狀態，其勝訴所得受之利益，應為占用公共空間之使用收益，惟屋頂平台及公共空間無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以占用之面積，再除以公寓登記樓層數計算訴訟標的價額（最高法院103年度台抗字第560號裁定、臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號意旨參照）。而本件新北市○○區○○路0段000巷000號建物之登記樓層數為5層，該棟建物坐落基地之107年公告現值為每平方公尺新臺幣（下同）129,000元，是本項訴訟標的價額核定為282萬0,972元【計算式：系爭增建物占用樓頂平台面積約為（暫以原告陳報之面積計）54.67平方公尺×公告土地現值每平方公尺129,000元樓層數5層×2層＝2,820,972元】；至就原告訴之聲明第2、3項請求被告給付相當於租金之不當得利部分，則屬附帶請求，不併算其價額（民事訴訟法第77條之2第2項參照）。故本件訴訟標的價額核定為282萬0,972元，應徵第一審裁判費為2萬9,017元，扣除原告已繳納之1,000元，應再繳納2萬8,017元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 108 年 1 月 9 日
民事第四庭 法 官 毛崑山以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告；命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 108 年 1 月 9 日
書記官 喻誠德