臺灣新北地方法院民事裁定 107年度訴字第533號原 告 孫林鴛鴦訴訟代理人 孫建宏被 告 鄭瑞珠上列當事人間請求拆屋還地事件，原告起訴未據繳納裁判費。按公寓大廈區分所有權人以對造無權占用屋頂平臺加蓋違建為由，訴請拆除違建並返還屋頂平臺予區分所有權人全體，目的在回復公共空間所有權之完整行使狀態，其勝訴所得受之利益，應為占用公共空間之使用收益，惟屋頂平臺及公共空間無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以占用之面積，再除以公寓登記樓層數計算訴訟標的價額（臺灣高等法院104 年度抗字第191 號裁定、104 年度上易字第274 號裁定、臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號意旨可資參照）。查本件原告係請求被告拆除門牌號碼新北市○○區○○街○○巷○ ○○ 號頂樓建物，並返還予全體住戶，是依前開說明，本件訴訟標的價額即應以坐落基地每平方公尺公告現值，乘以頂樓建物之占用面積，再除以登記樓層數以計算，故本件訴訟標的價額應核定為新臺幣（下同）190 萬6,376 元（計算式○○○區○○段○○○ ○號土地每平方公尺之公告現值92,700元×被告占用面積82.26 平方公尺÷登記層數為4 樓層＝1,906,376 元，小數點以下四捨五入），應徵第一審裁判費為1 萬9,909 元。茲依民事訴訟法第249 條第
1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 107 年 3 月 29 日
民事第二庭法 官 潘曉玫以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元整。
中 華 民 國 107 年 3 月 29 日
書記官 林怡秀