臺灣新北地方法院民事裁定 108年度抗字第171號抗 告 人 呂素娥法定代理人 許峻誠相 對 人 王仁駿上列當事人間聲請拍賣抵押物裁定事件，抗告人對於中華民國10
8 年6 月11日本院108 年度司拍字第218 號所為裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文
一、抗告駁回。
二、抗告程序費用由抗告人負擔。理 由
一、按扺押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867 條亦有明文。
再按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，並登記之清償期已屆滿而未受清償時，法院即應為許可拍賣抵押物之裁定；如對於此項法律關係有爭執時，亦應由有爭執之人另行提起訴訟，以求解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄拍賣抵押物裁定之理由（最高法院70年度台抗字第197 號裁定意旨與最高法院51年10月8 日民刑庭總會決議㈢內容可資參照）。
二、抗告意旨略以：抗告人很久以前就患有精神疾病，其所簽發之本票根本不算數，且抗告人與相對人間並無任何借貸關係，抗告人未積欠相對人債務，請准予撤銷拍賣抵押物裁定。
三、經查，本件抗告人於104 年12月4 日將其所有之新北市○○區○○段○○○ ○號土地（下爭系爭不動產），為其及關係人蕭惠護、蕭浤林、李碧蝦向相對人所附債務之擔保，設定最高限額抵押權新臺幣（下同）1,000 萬，並經依法登記在案。嗣因抗告人並未依約清償，債務人尚積欠相對人720 萬元未清償等情，業據相對人於原審提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、不動產登記簿謄本、債權憑證、本票等件為證，原審就聲請人所提上開證物為形式上審查，裁定准予拍賣系爭不動產，於法即無不合。
四、抗告人雖主張抗告人很久以前即患有精神疾病，其所簽發之本票無效云云，惟拍賣抵押物事件係屬非訟事件，法院僅能以土地登記資料形式審查抵押物所有權人，及形式審查抵押債務是否存在並已屆清償期而未清償，而符合前揭得聲請拍賣抵押物之規定要件，是抗告人前開所陳縱係屬實，核屬實體法上法律關係之爭執，均非原審於拍賣抵押物之非訟程序所能審酌，抗告人應另行提起相關實體訴訟，以求解決，則抗告人乃執前詞提起本件抗告，請求廢棄原裁定，不能認有理由，應予駁回。
五、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第495 條之1 第1 項、第449 條第1 項、第78條，爰裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 9 月 11 日
民事第二庭 法 官 許珮育以上正本係照原本作成。
本裁定不得再抗告。
中 華 民 國 108 年 9 月 11 日
書記官 陳冠云