臺灣新北地方法院民事裁定 108年度補字第1156號原 告 黃貴武被 告 連秋琴訴訟代理人 高立翰律師
林苡辰律師上列當事人間請求拆屋還地等事件，前經本院三重簡易庭108年度重司調字第173號受理在案，惟兩造業已調解不成立。查原告起訴未繳納裁判費，而其起訴聲明係請求被告應將門牌號碼新北市○○區○○路0段000巷00號頂樓之增建物拆除，並將頂樓平台騰空返還原告及其他共有人等語。按公寓大廈區分所有權人以對造無權占用屋頂平台加蓋違建為由，訴請拆除違建並返還屋頂平台予區分所有權人全體，目的在回復公共空間所有權之完整行使狀態，其勝訴所得受之利益，應為占用公共空間之使用收益，惟屋頂平台及公共空間無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以占用之面積，再除以公寓登記樓層數計算訴訟標的價額（最高法院103年度台抗字第560號裁定、臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號意旨參照）。是本項訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）71萬4375元【計算式：系爭增建物占用樓頂平台面積為（暫以原告陳報之面積計）22.5平方公尺×系爭建物坐落基地○○○區○○段○○○○○號土地108年度之公告現值每平方公尺12萬7000元樓層數4層＝71萬4375元】，應徵第一審裁判費為7820元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳7820元，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 108 年 7 月 31 日
民事第四庭 法 官 張兆光以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元整。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告；命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 108 年 7 月 31 日
書記官 陳湘文