臺灣新北地方法院民事裁定 108年度訴聲字第3號聲 請 人 大同山宇宙光聖殿鳳凰聖門兼法定代理 彭子荺人共 同代 理 人 陳重言律師
黃儉華律師相 對 人 陳秀粒
楊千林上列聲請人因與相對人間請求返還登記等事件，聲請許可訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文聲請人以新臺幣柒拾柒萬伍仟零伍拾壹元為相對人供擔保後，許可就相對人所有如附表所示不動產為訴訟繫屬之登記。
理 由
一、按「訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記」，民事訴訟法第254條第5項定有明文。本條項之立法，旨在防免因當事人恆定原則，受讓訴訟標的法律關係之第三人受判決效力所及致生不利，暨減少實體法上因信賴登記而產生紛爭，乃以公示制度揭示訴訟繫屬之事實，使欲受讓該權利或標的物之第三人有知悉訴訟繫屬機會，據為判斷是否受讓，以維法秩序之安定。惟為避免過度影響被告及第三人權益，暨維訴訟繫屬登記制度、保全程序之分野，限於繫屬中之訴訟以物權關係為訴訟標的，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，始在適用之列。又本條之登記，並無禁止或限制被告處分登記標的之效力，法院應斟酌個案情節，妥適酌定是否命供擔保及擔保金額。
二、本件聲請人以兩造間涉及不動產訴訟，為避免善意第三人不知系爭不動產於繫屬中而遭不利益，爰依民事訴訟法第254條第5項規定，請求核發起訴證明。經核聲請人先位聲明係以類推民法委任關係為請求權基礎，請求相對人返還借名登記之新北市○○區○○段○○○○○號土地應有部分三分之一，以及同區段1141地號土地應有部分三分之一（下稱：系爭土地），返還登記予原告；而聲請人備位聲明第一種係以民法第118條主張被告二人移轉登記系爭土地為無權處分，而以民法第767條以土地所有權人規定請求返還登記原告；備位聲明第二種則係以民法第184條侵權行為之規定，請求被告就系爭土地依同法第213條回復原狀至原告所有。是以聲請人上開請求可知本件兩造間訟爭之訴訟標的，其中民法第767條部分涉及聲請人主張基於所有權人地位之所有權請求權，經核其訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記，與首揭規定之要件相符，是聲請人聲請依民事訴訟法第254條第5項規定為訴訟繫屬事實之登記，即屬有據，爰依民事訴訟法第254條第7項規定，命其供擔保許可本件聲請。
三、按法院定擔保金額而為許可訴訟繫屬事實登記之裁定者，該項擔保係備供相對人因不當登記所受損害之賠償，其數額應依標的物受登記後，相對人難以利用或處分該標的物所受之損害為衡量標準。是以，本件衡酌相對人因許可發給起訴證明，供聲請人辦理訴訟繫屬事實之登記，致不能處分系爭不動產，可能遭受之損害，應係在本案審理期間，無法處分系爭不動產所受相當於利息之損失，參諸民法第203條規定，核應以週年利率百分之五計算該損失為適當；另考量本案訴訟標的價額為3,577,158元，即【1138號土地為1,614,618元（計算式：107年公告現值為5,400元/㎡，面積897.01㎡；原告請求移轉三分之一之價額即核定為1,614,618元〈即5,400897.013〉）】＋【1141號土地為1,962,540元（計算式：107年公告現值為5,400元/㎡，面積1090.30㎡；原告請求移轉三分之一之價額即核定為1,962,540元〈即5,4001,090.303〉）】，此有107年○○○區○○段土地公告現值查詢資料在卷可稽。屬得上訴第三審之案件，參酌司法院訂頒各級法院辦案期限實施要點之規定，第一、二、三審通常程序審判案件期限，分別為1年4月、2年、1年，共計4年4月，據此估算聲請人提起本案訴訟，致相對人無法即時獲得滿足之利息損失為775,051元【計算式：3,577,158元×（4＋4/12）×5%＝775,051，元以下四捨五入】。從而，酌定聲請人為相對人提供之擔保金額以772,711元為適當。
四、爰裁定如主文。中 華 民 國 108 年 2 月 25 日
民事第二庭 法 官 劉以全以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 108 年 2 月 25 日
書記官 蔡忠衛附表：
┌─┬──────────────────┬────┬────┬────┬────┐│編│ 土 地 座 落 │面 積│ │ │ ││號├────┬────┬──┬──┬──┼────┤權利範圍│登記日期│登記原因││ │縣市 ○鄉鎮市區○段 ○○段│地號│平方公尺│ │ │ │├─┼────┼────┼──┼──┼──┼────┼────┼────┼────┤│1 │新北市 │樹林區 │備內│ │1138│897.01 │三分之一│104年5月│買賣 ││ │ │ │ │ │ │ │ │11日 │ │├─┼────┼────┼──┼──┼──┼────┼────┼────┼────┤│2 │新北市 │樹林區 │備內│ │1141│1090.3 │三分之一│104年5月│買賣 ││ │ │ │ │ │ │ │ │11日 │ │└─┴────┴────┴──┴──┴──┴────┴────┴────┴────┘