臺灣新北地方法院民事判決 108年度訴字第677號原 告 新普建設股份有限公司法定代理人 廖俊程訴訟代理人 謝易達律師複代理人 蔡宗釗律師被 告 曹文慶上列當事人間請求履行契約事件，經本院於民國108年7月11日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應給付原告新台幣壹佰貳拾捌萬陸仟參佰捌拾壹元及自民國108年6月21日起至清償日止按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決於原告以新臺幣肆拾貳萬玖仟元供擔保後，得為假執行。
事實及理由
一、本件被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：１被告就坐落新北市○○區○○段○○○○○○○○○○號暨同段未登
記建物，參與原告所為「擬定新北市○○區○○段○○○○號等37筆土地都市更新事業計畫案」，而與原告於民國102年6月8日分別簽訂重建契約書（下稱系爭契約），被告負有下列義務：⑴依系爭契約第4條第2、3款，被告應於系爭契約簽訂後自原告通知日起10日內就系爭885地號應有部分辦理信託登記予第三人第一商業銀行股份有限公司（下稱第一銀行）。⑵依系爭契約第14條第2款前段，被告違約時，應依所有地號應有部分面積乘以每坪新臺幣（下同）10萬元作為違約賠償金。原告已於105年5月18日以（105）新普都更字第1050518號函通知被告，請其等於105年5月31日前至第一商業銀行總行信託部辦理信託登記完成；復於106年4月28日以台北大安郵局（第117支局）第203、204號存證信函，催告其於15日內履行信託登記義務，均未獲辦理，不得已提起本件訴訟，原告並以本件起訴狀繕本之送達作為催告被告應依系爭契約第4條第2款之規定前往第一商業銀行總行信託部辦理信託登記。被告就系爭土地應有部分面積為42.525平方公尺（27.565+14.96=42.525），應負0000000元之違約金（000000x42.525x0.3025=0000000）。
２並聲明：
被告應給付原告0000000元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。原告願供擔保，請准宣告假執行。
三、被告方面：被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述。
四、原告主張之事實，已據其提出與所述相符之重建契約書、通知函、存證信函為證，原告之主張為可採信。原告據以提起本件訴訟，請求被告給付如聲明所示之金額及自起訴狀繕本送達翌日即108年6月21日起至清償日止按年息百分之五計算利息，即無不合，應予准許。原告陳明願供擔保，聲請宣告假執行，核無不合，爰酌定相當擔保金額准許之。
五、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、第78條、第390條第2項，判決如主文。
中 華 民 國 108 年 7 月 18 日
民事第六庭 法 官 陳映如以上正本係照原本作成如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 108 年 7 月 18 日
書記官 黃頌棻