臺灣新北地方法院民事裁定 108年度重訴字第200號原 告 詹文義訴訟代理人 黃仕翰律師
呂紹宏律師王筑威律師被 告 詹秀鳳
詹凱琳上列當事人間請求塗銷抵押權登記等事件，原告起訴未據繳納裁判費。查原告主張新北市○○區○○段○○○號土地（下稱系爭16地號土地）上，設定登記擔保被告詹秀鳳新臺幣（下同）3,000萬元之債權不存在，請求塗銷系爭16地號土地上之抵押權及預告登記；訴外人詹地與詹秀鳳、被告詹凱琳就新北市○○區○○段○○○○○○號土地（下稱系爭18、19地號土地）之買賣行為係虛偽不實，請求塗銷18、19地號土地上之預告登記等語。本件原告聲明請求塗銷16地號土地上設定之抵押權及預告登記部分，核該塗銷抵押權及預告登記之請求乃互相競合，按民事訴訟法第77條之6規定，應以抵押權擔保之債權額或抵押物之價額較低者為斷，因原告主張設定抵押權擔保之債權3,000萬元不存在，故以之為擔保債權額認定，至於供擔保之系爭16地號土地價額為8059萬0,356元（計算式詳如附表），供擔保之不動產價額顯高於擔保之債權額，故本項訟標的價額應以抵押權擔保之債權總額3,000萬元為計算。另原告聲明請求塗銷系爭18、19地號土地之預告登記部分（權利範圍均為3分之1），其性質形同就塗銷不動產之移轉登記，故應以請求塗銷預告登記之土地價值為斷，而18、19地號土地面積分為8,400.91、2,311.84平方公尺，108年1月公告土地現值每平方公尺分為7,362元、5,030元，有土地登記第二類謄本可稽，故核定本項訴訟標的為2,449萬2,018元【計算式：（8400.91×7,362＋2,311.84×5,030）×1/3】。從而，本件原告以一訴主張數項標的，合併計算其訴訟標的價額為5,449萬2,018元（計算式：3,000萬＋2,449萬2,018），應徵第一審裁判費49萬1,600元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定後五日內如數向本院繳納，逾期不補，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 108 年 6 月 17 日
民事第六庭 法 官 黃繼瑜以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元。中 華 民 國 108 年 6 月 17 日
書記官 黃伊媺附表:
系爭16地號土地(權利範圍3分之1)，面積為38,764平方公尺，108年1月公告土地現值每平方公尺6,237元，故系爭16地號土地價值為8059萬0,356元（計算式：38,764平方公尺×公告土地現值6,237元×權利範圍1/3）