臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 109年度司拍字第6號聲 請 人 新北市中和地區農會法定代理人 陳正德代 理 人 林怡杏
高勤媛相 對 人 林金寶上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表㈠、㈡所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條定有明文。上開規定，於最高限額抵押權有準用，亦為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881 條之17規定自明。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國76年2 月18日以附表㈡所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）720,000 元之抵押權，嗣變更擔保債權總金額為840,000 元，再變更擔保債權總金額為3,000,000 元；另於96年11月7 日以附表㈠所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額4,800,000 元之抵押權，均依法登記在案。
茲相對人對聲請人負債2,947,098 元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、不動產登記簿謄本、借據等件為證。本院於109 年
1 月3 日發文通知相對人就本件聲請及其債權額陳述意見，惟迄未見復。揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣如附表㈠、㈡所示之抵押物，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 109 年 1 月 30 日
簡易庭司法事務官