臺灣新北地方法院民事裁定 109年度抗字第196號抗 告 人 吳式河
葉怡滿上列抗告人因與相對人葉金龍間聲請拍賣抵押物事件，對於中華民國109 年7 月15日本院簡易庭109 年度司拍字第378 號所為裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文抗告駁回。
抗告程序費用由抗告人負擔。
理 由
一、按「抵押權人，於債權已屆清償期而未清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。」，民法第873 條定有明文。是以，抵押權經設定登記後，債權人因債務屆期未受清償，遂聲請裁定拍賣抵押物，惟債務人則對抵押權設定契約之成立，尚有爭執。遇此情形，聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，准許與否之裁定，既無確定實體上法律關係存否之性質，要於債權及抵押權之存否，並無既判力，故祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定，而對於此項法律關係有爭執之人，為求保護其權利，不妨提起訴訟，以求解決，不得僅依抗告程式聲明其爭執，並據為廢棄拍賣裁定之理由。（最高法院51年10月8 日民刑庭總會決議參照）。
二、本件抗告意旨略以：抗告人吳式河於民國108 年8 月間因手頭並無現金，遂於相對人要求下，將如附表所示不動產作為簽賭額度於新臺幣（下同）400 萬元內設定抵押債權，相對人卻要求設定金額為430 萬元。迄同年年底，抗告人吳式河簽賭輸欠約150 萬元，相對人即陸續向抗告人吳式河逼債還錢，抗告人吳式河乞求寬限慢慢還款，相對人未予同意即稱：如無法及時還款則每月補貼3 萬元利息，否則聲請拍賣系爭不動產。相對人夫妻作組頭數10年有餘，有前科紀錄，相對人夫妻及其二等親名下金融機構存摺異常金額出入即可知悉，相對人係以簽賭放貸為業。賭債非債，且有礙公序良俗，兩造設定抵押權行為，係屬無效之法律行為，相對人聲請拍賣系爭不動產，難認合法，爰依法提起抗告，請求廢棄原裁定等語。
三、經查，本件相對人主張抗告人於108 年8 月5 日向其借款43
0 萬元，約定109 年6 月2 日償還，抗告人並以附表所示之不動產為其向相對人所負債務之擔保，設定430 萬元之抵押權，且經依法登記，茲借款已屆清償期而未清償，依法聲請裁定准予拍賣抵押物等語，並提出他項權利證明書、不動產登記謄本、抵押權設定契約書、本票、借據、借款契約書等影本為證據，原裁定據以准許相對人拍賣抗告人所有如附表所示之抵押物之聲請，即無不當。抗告人所稱即使屬實，然法院所為准駁聲請拍賣扺押物之裁定，並無確定實體法上法律關係存否之性質，故於聲請人聲請拍賣抵押物時，法院僅須作形式之審查，而為准否之裁定，如抗告人就借款關係存否有所爭執時，仍應另循訴訟途徑解決，非本件抗告程序中所得加以審究者。從而，抗告人執前開所陳，提起本件抗告，請求廢棄原裁定，為無理由，應予以駁回。
四、結論：本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第
2 項，民事訴訟法第495 條之1 第1 項、第449 條第1 項、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 109 年 10 月 7 日
民事第一庭 法 官 李世貴以上正本證明與原本無異。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由外，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀。並繳納再抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 109 年 10 月 7 日
書記官 連思斐附表：
┌─────────────────────────────────────────────┐│ 109年度抗字第196號 │├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬────────┤│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│權 利 ││ ├───┬────┬───┬───┬────────┤ ├──────┤ ││號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○○ 段│ 地 號 │目│ 平方公尺 │範 圍 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼────────┤│１│新北市│ 三重區 │ 重新 │ 壹 │ 19-22 │ │ 130 │吳式河4分之1 ││ ├───┼────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴────────┤│ │ 備考 │ │├─┼───┼────┬───┬───┬────────┬─┬──────┬────────┤│２│新北市│ 三重區 │ 重新 │ 壹 │ 19-40 │ │ 137 │葉怡滿4分之1 ││ ├───┼────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴────────┤│ │ 備考 │ │└─┴───┴───────────────────────────────────────┘┌─┬──┬───────┬───────┬──────────────────┬─────┐│編│ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ ││ │ │基 地 坐 落│ ├───────────┬──────┤ 權 利 ││ │建號│--------------│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主要│ ││ │ │建 物 門 牌│ │ │建築材料及用│ 範 圍 ││號│ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │途 │ │├─┼──┼───────┼───────┼───────────┼──────┼─────┤│１│270 │新北市三重區重│4 層樓加強磚造│2 層：95.76 │ │吳式河 ││ │ │新段壹小段19-2│ │陽台： 7.31 │ │全部 ││ │ │2 地號 │ │合計：103.07 │ │ ││ │ │--------------│ │ │ │ ││ │ │新北市三重區環│ │ │ │ ││ │ │河南路250 號 │ │ │ │ ││ ├──┼───────┴───────┴───────────┴──────┴─────┤│ │備考│ │├─┼──┼───────┬───────┬───────────┬──────┬─────┤│２│160 │新北市三重區重│4 層樓加強磚造│2 層：91.18 │ │葉怡滿 ││ │ │新段壹小段19-4│ │陽台： 7.69 │ │全部 ││ │ │0地號 │ │合計：98.87 │ │ ││ │ │--------------│ │ │ │ ││ │ │新北市三重區環│ │ │ │ ││ │ │河南路251 號 │ │ │ │ ││ ├──┼───────┴───────┴───────────┴──────┴─────┤│ │備考│ │└─┴──┴────────────────────────────────────────┘