臺灣新北地方法院民事裁定 109年度補字第1422號原 告 許阿金訴訟代理人 許朝財律師被 告 洪正豪上列當事人間請求排除侵害事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項、第3 項分別定有明文。又按公寓大廈區分所有權人以對造無權占用屋頂平臺加蓋違建為由，訴請拆除違建並返還屋頂平臺予區分所有權人全體，目的在回復公共空間所有權之完整行使狀態，其勝訴所得受之利益，應為占用公共空間之使用收益，惟屋頂平臺及公共空間無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以占用之面積，再除以公寓登記樓層數計算訴訟標的價額。查原告主張被告應將坐落新北市○○區○○段○○○ ○號土地（下稱系爭土地）暨其上門牌號碼為新北市○○區○○街○○號頂樓平台之建築物（位置、面積以實測為準；下稱系爭增建物）拆除並回復原狀，返還予全體共有人。揆諸首揭規定與說明，本件訴訟標的價額應以坐落基地每平方公尺公告現值，乘以系爭增建物占用坐落基地面積除以公寓登記樓層數予以核定，是本件訴訟標的價額應核定為新臺幣（下同）254 萬3,
130 元（計算式：系爭土地民國109 年1 月公告現值每平方公尺135,000 元×系爭增建物占用面積94.19 平方公尺÷登記層數為
5 樓層＝2,543,130 元；元以下四捨五入），應徵第一審裁判費
2 萬6,245 元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書規定，限原告於本裁定送達5 日內向本院如數補繳，逾期未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 109 年 9 月 18 日
民事第六庭 法 官 王雅婷以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。
中 華 民 國 109 年 9 月 18 日
書記官 陳湘文