臺灣新北地方法院民事裁定 109年度補字第1603號原 告 陳維正訴訟代理人 呂朝章律師
孫瀅晴律師被 告 張境在
一、上列當事人間請求確認最高限額抵押權不存在事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之1 第1 、2 項、第77條之6 定有明文。
二、經查：
（一）本件原告起訴聲明為：「1.確認被告就附表所示不動產於民國107 年7 月23日登記擔保債權金額新臺幣（下同）
897 萬元之最高限額抵押權與抵押債權不存在（收件登記字號：新北市三重區地政事務所107 重登字第120990號、121000號）。2.被告應將前項最高限額抵押權設定登記予塗銷。」經核原告訴之聲明第一項及第二項，雖屬不同訴訟標的，惟自經濟上觀之，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍，即原告就此部分聲明所受之最大利益，係回復如附表所示不動產所有權之原狀，訴訟標的價額原則上應以擔保債權總金額為斷，如系爭不動產價額低於擔保債權總金額時，則應以不動產價額為準。
（二）次查，本件系爭抵押權所擔保之債權總金額為897 萬元，而經本院查詢內政部不動產交易實價查詢服務網之最新鄰近房地交易價格為每平方公尺142,000 元，則系爭不動產價值總計約為12,640,840元（計算式：【附表編號1 房屋總面積44.51 ㎡×交易價格142,000 元/ ㎡】＋【附表編號2 房屋總面積44.51 ㎡×交易價格142,000 元/ ㎡】＝12,640,840元），足見系爭不動產之價額高於上開抵押權擔保之債權額，則依上開規定，本件即應以擔保之債權額為準，是本件訴訟標的價額核定為897 萬元，應徵第一審裁判費89,803元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 109 年 9 月 15 日
民事第五庭 法 官 王凱俐以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 109 年 9 月 15 日
書記官 涂菀君附表：
┌─────────────────────────────────────┐│土地標示 │├─┬─────────────────────┬─┬──────┬────┤│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │權利範圍││號├───┬────┬───┬──┬─────┤ ├──────┤ ││ │縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○○段│ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │├─┼───┼────┼───┼──┼─────┼─┼──────┼────┤│１│新北市│ 三重區 │ 福德 │ │0000-0000 │ │ 347 │10000 分││ │ │ │ 北段 │ │ │ │ │之317 │├─┼───┼────┼───┼──┼─────┼─┼──────┼────┤│２│新北市│ 三重區 │ 福德 │ │0000-0000 │ │ 347 │10000 分││ │ │ │ 北段 │ │ │ │ │之317 │├─┴───┴────┴───┴──┴─────┴─┴──────┴────┤│建物標示 │├──┬───┬───────┬─────┬───────────┬────┤│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主│建物面積（平方公尺） │權利範圍││編號│建號 │--------------│要建築材料├─────┬─────┤ ││ │ │建 物 門 牌│及房屋層數│樓層及面積│附屬建物面│ ││ │ │ │ │ │積 │ │├──┼───┼───────┼─────┼─────┼─────┼────┤│ １ │01787 │新北市三重區福│5 樓鋼筋混│2 層層次面│陽台：4.43│ 全部 ││ │-000 │德北段0000-000│凝土造 │積：44.51 │雨遮：3.76│ ││ │ │0號 │ │ │ │ ││ │ │------------- │ │ │ │ ││ │ │新北市三重區中│ │ │ │ ││ │ │央北路27巷11號│ │ │ │ ││ │ │2樓 │ │ │ │ │├──┼───┼───────┼─────┼─────┼─────┼────┤│ ２ │01795 │新北市三重區福│5 樓鋼筋混│3 層層次面│陽台：4.43│ 全部 ││ │-000 │德北段0000-000│凝土造 │積：44.51 │雨遮：3.76│ ││ │ │0號 │ │ │ │ ││ │ │------------- │ │ │ │ ││ │ │新北市三重區中│ │ │ │ ││ │ │央北路27巷11號│ │ │ │ ││ │ │3樓 │ │ │ │ │└──┴───┴───────┴─────┴─────┴─────┴────┘