臺灣新北地方法院民事裁定 109年度訴聲字第24號聲 請 人 黃坤聲相 對 人 王亞男上列當事人間請求不動產所有權移轉登記等事件（109 年度訴字第1903號），聲請人聲請起訴證明，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
理 由
一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記。前項聲請，應釋明本案請求，民事訴訟法第254 條第5 項、第
6 項前段定有明文。參以民事訴訟法第254 條於106 年6 月14日修正理由「現行條文第5 項規定旨在藉由將訴訟繫屬事實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻却其因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害。其所定得聲請發給已起訴證明之當事人，係指原告；其訴訟標的宜限於基於『物權關係』者，以免過度影響被告及第三人之權益」，故得聲請裁定許可為訴訟繫屬事實之登記者，限於原告起訴之訴訟標的係基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者為限。倘原告起訴主張之訴訟標的法律關係，並非物權關係者，自不得為上開聲請。又債權關係與物權關係，異其性質，前者係指依實體法規定為權利主體之人，得請求特定人為特定行為之權利義務關係，此種權利義務關係僅存在於特定之債權人與債務人之間；後者則指依實體法規定為權利主體之人，基於物權，對於某物得行使之權利關係，此種權利關係，具有對世效力與直接支配物之效力。另不動產借名登記契約為借名人與出名人間之債權契約，出名人依其與借名人間借名登記契約之約定，通常固無管理、使用、收益、處分借名財產之權利，然此僅為出名人與借名人間之內部約定，其效力不及於第三人；申言之，借名登記之不動產於借名關係存續中，既係登記為出名人之名義，由出名人登記為該不動產之所有權人，則於該不動產回復登記為借名人名義以前，借名人尚非所有權人，自無所有物返還請求權可資行使。
二、本件聲請人以對相對人提起請求不動產所有權移轉登記等之訴，業經本院以109 年度訴字第1903號受理為由，聲請裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，惟聲請人提起本件訴訟，主張終止兩造間借名登記契約後，依民法第179 條、第541 條2項規定，請求相對人將附表所示不動產所有權移轉登記予聲請人，有起訴暨聲請狀可稽，是聲請人起訴主張之訴訟標的法律關係，顯係基於債權關係，而非基於物權關係，且該債權之取得、設定、喪失或變更依法無須登記，顯與民事訴訟法第254 條第5 項規定之要件不符，從而，本件聲請與法有違，應予駁回。另聲請人之聲請既為無理由，相對人自無依民事訴訟法第254 條第6 項後段規定陳述意見之必要，附此敘明。
三、綜上，聲請人聲請裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，於法不合，應予駁回，爰裁定如主文。
中 華 民 國 109 年 7 月 27 日
民事第五庭 法 官 陳佳君附 表：
┌──────────────────────────────┐│建物標示 │├─┬───┬───────┬──────────┬─────┤│編│建號 │建物門牌 │建物面積（㎡） │權利範圍 ││ │ │ ├─────┬────┤ ││號│ │ │建物層次 │附屬建物│ │├─┼───┼───────┼─────┼────┼─────┤│1 │新北市│新北市林口區文│第10層 │陽台： │全部 ││ ○○○區○○○路○ 段225 │57.78 │9.35 │ ││ │建林段│巷24號10樓 │ │雨遮： │ ││ │182 │ │ │2.33 │ │├─┴───┴───────┴─────┴────┴─────┤│土地標示 │├─┬────────────────┬─┬────┬────┤│編│ 土地坐落 │地│面積（㎡│權利範圍││ ├───┬─────┬───┬──┤目│） │ ││號│縣市 ○鄉鎮市區 ○ 段 │地號│ │ │ │├─┼───┼─────┼───┼──┼─┼────┼────┤│2 │新北市○○○區 ○○○段│348 │空│3163.29 │52/10000││ │ │ │ │ │白│ │ │├─┴───┴─────┴───┴──┴─┴────┴────┤│備註： ││含共用部分： ││同段243 建號（7768.15 ㎡）權利範圍563/100000 ││同段247 建號（328.33 ㎡）權利範圍208/10000 ││編號60停車位 │└──────────────────────────────┘以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 109 年 7 月 27 日
書記官 李淑卿