臺灣新北地方法院民事判決 109年度訴字第3774號原 告 高嘉宏訴訟代理人 張倍齊律師被 告 黃力庭上列當事人間請求履行贈與契約事件，經本院於民國110 年2 月
5 日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應將如附表所示之不動產所有權（建物及土地各自應有部分二分之一）移轉登記予原告。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1 項第3 款載有明文。次按原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部；訴之撤回應以書狀為之。但於期日，得以言詞向法院或受命法官為之；以言詞所為訴之撤回，應記載於筆錄，如他造不在場，應將筆錄送達；訴之撤回，被告於期日到場，未為同意與否之表示者，自該期日起；其未於期日到場或係以書狀撤回者，自前項筆錄或撤回書狀送達之日起，十日內未提出異議者，視為同意撤回，民事訴訟法第26
2 條定有明文。次按不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第25
6 條著有明文。本件原告起訴聲明原請求為：㈠被告應將如附表所示之不動產所有權移轉予原告。㈡願供擔保，請准為假執行（見本院109 年度重司調字第364 號卷第9 頁，下稱重司調卷）；嗣於民國110 年2 月5 日當庭撤回第2 項聲明，並就第1 項聲明更正為：被告應將如附表所示之不動產所有權（建物及土地各2 分之1 ）移轉登記予原告（見本院卷第55頁）。經核此部分均與前揭規定相符，自應准許。
二、本件被告經合法通知未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：兩造於108 年8 月26日訂立贈與契約書並經公證，依據前開贈與契約書第1 條約定「贈與標的為甲方（即被告）所有之下述不動產（建物及土地）所有權之貳分之壹應贈與乙方（即原告）：一、建物：建號○○○區○○段00000-000 ；建物門牌：新北市○○區○○○路○○號2 樓，建物坐落地號○○○區○○段○○○○○○○○○ ○號，建物總面積88.04 平方公尺，附屬建物：陽台（面積3.90平方公尺），權利範圍：全部
1 分之1 。共有部分：芳洲段01983 號-000建號，權利範圍：壹佰萬分之壹萬貳仟捌佰零參；芳洲段00000-000 建號，權利範圍：壹佰萬分之肆仟貳佰柒拾陸；停車位編號：貳佰肆拾捌，權利範圍：壹佰萬分之壹仟玖佰玖拾。二、土地：地號○○○區○○段0000-0000 ，面積4307.43 平方公尺，權利範圍：拾萬分之陸佰壹拾」，上開贈與契約書第2 條並約定被告應將上開贈與標的物（即系爭房地）無償贈與給原告，惟被告迄今並未履行，爰依據上開贈與契約書第1 條、第2 條約定，請求被告移轉系爭房地所有權之一半予原告等語。並聲明：被告應將如附表所示之不動產所有權（建物及土地各自應有部分2 分之1 ）移轉登記予原告。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述。
三、經查，原告所主張前揭事實，業據其提出公證書、贈與契約書、建物所有權狀、土地所有權狀、系爭房屋109 年房屋稅單等件為證（見重司調卷第16至21頁），經核與原告所述相符。復按被告均已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執者，依民事訴訟法第28
0 條第3 項規定，準用同條第1 項規定，視同自認。是本件被告於言詞辯論期日前相當時期受合法通知，卻均未於言詞辯論期日到場，又未提出準備書狀爭執，應視為對原告主張之事實自認，自堪信原告前述主張之事實應為真實。
四、按稱贈與者，謂當事人約定，一方以自己之財產無償給與他方，他方允受之契約，民法第406 條定有明文。足見贈與係諾成契約，苟其契約成立，債務人即應受此契約之拘束，贈與標的如為不動產，債務人自負有移轉所有權登記（履行）之義務。本件原告主張兩造有成立上開贈與契約書，約定被告應將如附表所示不動產所有權（包含建物及土地部分）應有部分各2 分之1 移轉登記予原告等情，業據本院認定如前，堪信為真實。是以兩造間就系爭房地各2 分之1 應有部分成立贈與契約書，約定被告應移轉建物部分及土地部分各該
2 分之1 應有部分之所有權登記予原告，則原告主張依據贈與契約書請求被告移轉所有權登記，即屬有據。
五、綜上所述，原告依贈與契約書之約定，請求被告就附表所示不動產應有部分2 分之1 移轉登記予原告，即屬有據。從而，原告請求被告應將如附表所示之不動產所有權（建物及土地各自應有部分2 分之1 ）移轉登記予原告，為有理由，應予准許。
六、本件事證已臻明確，原告其餘之攻擊或防禦方法及未經援用之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，自無逐一詳予論駁之必要，併此敘明。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 110 年 2 月 25 日
民事第一庭 法 官 張惠閔以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 110 年 2 月 25 日
書記官 林沂㐵