臺灣新北地方法院民事裁定 109年度訴字第3283號原 告 邱靖鈞訴訟代理人 李富湧律師被 告 杜素菁訴訟代理人 邱顯丞上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴雖據繳納裁判費新臺幣（下同）1,220 元。惟按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之
1 第1 項、第2 項、第77條之2 第2 項定有明文。次按土地所有權人，依民法第767 條所有物返還請求權請求土地占有人拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時之交易價額為準（最高法院96年度第4 次民事庭會議決議參照）。又公寓大廈區分所有權人以對造無權占用屋頂平台加蓋違建為由，訴請拆除違建並返還屋頂平台予區分所有權人全體，目的在回復公共空間所有權之完整行使狀態，其勝訴所得受之利益，應為占用公共空間之使用收益，惟屋頂平臺及公共空間無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以占用之面積，再除以公寓登記樓層數計算訴訟標的價額（最高法院103 年度台抗字第891 號裁定可資參照）。經查，原告起訴聲明：㈠被告應將坐落新北市○○區○○段○○○ ○號土地上（下稱系爭土地），建號1907號，即門牌號碼新北市○○區○○路○ 巷○○弄○ 號8 樓頂樓增建，如起訴狀附圖所示，面積約47平方公尺（以實測為準）之增建物拆除，將頂樓平台騰空回復原狀返還原告及其他共有人全體。㈡被告應自民國108 年11月3 日起至前項之頂樓平台騰空回復原狀返還原告及其他共有人之日止，按月給付原告58元。依上開規定及說明，本件訴訟標的價額應以被告占用系爭土地之價值核算，至於訴之聲明第二項係附帶請求相當於租金之不當得利，不併算其價額。是本件訴訟標的價額應核定為74萬6,125 元（計算式：系爭土地公告現值1 27,000元/ ㎡×原告陳報被告占用面積47㎡÷登記層數為8 樓層＝746,125 ），應徵第一審裁判費為8,150 元，扣除前已繳裁判費1,220 元，尚應補繳6,930 元。茲依民事訴訟法第24
9 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達之日起5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 109 年 11 月 9 日
民事第七庭 法 官 王婉如以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。
中 華 民 國 109 年 11 月 10 日
書記官 鄔琬誼