臺灣新北地方法院民事裁定110年度補字第1982號原 告 陳惠齡訴訟代理人 游家雯律師被 告 詹汶珊訴訟代理人 林亞欣上列當事人間請求拆屋還地事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。又土地所有權人，依民法第767條所有物返還請求權請求土地占有人拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時之交易價額為準（最高法院96年度第4次民事庭會議決議參照）。次按公寓大廈區分所有權人以對造無權占用屋頂平台加蓋違建為由，訴請拆除違建並返還屋頂平台予區分所有權人全體，目的在回復公共空間所有權之完整行使狀態，其勝訴所得受之利益，應為占用公共空間之使用收益，惟屋頂平臺及公共空間無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以占用之面積，再除以公寓登記樓層數計算訴訟標的價額（最高法院103 年度台抗字第
560 號裁定、臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號要旨參照）。經查，原告起訴請求被告應將坐落於新北市○○區○○段0000地號土地（下稱系爭土地）上之違章建物予以拆除（位於門牌號碼新北市○○區○路○街00巷00號2樓之後側，下稱系爭增建物），並將占有土地返還予原告在內之全體共有人。次查，原告起訴時系爭土地公告土地現值為每平方公尺13萬6,000元，有土地登記第一類謄本附卷可稽（本院110年度重司調字第276號卷第45頁）。另暫以原告陳報被告占用系爭土地之面積5坪計算。揆諸前述說明，本件訴訟標的價額應核定為112萬3,972元（計算式：原告主張系爭增建物面積5×3.3058×系爭土地之公告土地現值每平方公尺136,000元÷樓層數2層＝1,123,972），應徵第一審裁判費1萬2,187元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 110 年 12 月 28 日
民事第七庭 法 官 王婉如以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。
中 華 民 國 110 年 12 月 28 日
書記官 鄔琬誼