臺灣新北地方法院民事裁定 110年度補字第416號原 告 劉佩珍訴訟代理人 粘舜權律師被 告 楊夢微上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院裁定如下：
主 文原告應於本裁定送達之日起7 日內補正原告主張「被告應將設置於第一項建物內公共樓梯2 樓與3 樓間之鐵門拆除。」所需鐵門拆除費用之估價單，並依前述估價單所載金額，加計訴之聲明第一項之訴訟標的價額新臺幣（下同）834,528 元，依民事訴訟法第77條之13所定費率，按合併後之訴訟標的總額補繳裁判費；未查報上開鐵門拆除之訴訟標的價額者，暫先繳納第一審裁判費17,335元。
理 由
一、按原告之訴有起訴不合程式或不備其他要件之情形者，依其情形可以補正經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249 條第1 項第6 款定有明文。又提起民事訴訟，應依民事訴訟法第1 編第3 章第1 節、第2 節之規定繳納裁判費，此亦為起訴必須具備之程式。次按提起民事訴訟應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為必須具備之程式；又核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第2 項、第77條之2 第1 項、第2 項分別定有明文。末按土地所有權人，依民法第767 條所有物返還請求權請求土地占有人拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時之交易價額為準（最高法院96年度第4 次民事庭會議決議參照）。又公寓大廈區分所有權人以對造無權占用屋頂平台加蓋違建為由，訴請拆除違建並返還屋頂平台予區分所有權人全體，目的在回復公共空間所有權之完整行使狀態，其勝訴所得受之利益，應為占用公共空間之使用收益，惟屋頂平臺及公共空間無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以占用之面積，再除以公寓登記樓層數計算訴訟標的價額（最高法院103 年度台抗字第891 號裁定可資參照）。
二、查本件原告起訴未據繳納裁判費，其起訴聲明為：（一）被告等應將門牌號碼新北市○○區○○街○ 號3 樓樓頂平台違章建物拆除，並將樓頂平台返還原告及全體共有人。（二）被告應給付原告新臺幣（下同）36萬元及自民國110 年1 月28日起至返還第一項建物拆除返還樓頂平台之日止按月給付原告6,000 元。（三）被告應將設置於第一項建物內公共樓梯2 樓與3 樓間之鐵門拆除。依上開規定及說明，本件訴訟標的價額，應以系爭增建物所占用樓頂平台之使用收益，即樓頂平台被占用部分之交易價值為準，加計拆除設置於上開建物內公共樓梯2 樓與3 樓間鐵門之費用予以核定，至於訴之聲明第二項係附帶請求相當於租金之不當得利，不併算其價額。查，本件系爭土地110 年1 月公告現值為每平方公尺307,000 元，然原告未陳報系爭增建物面積，是本院暫以系爭建物坐落基地之面積81.55 平方公尺，推定為系爭違章建物所占用面積，則本件第一項訴之聲明之訴訟標的價額，應核定為新臺幣（下同）834,528 元（計算式：307,000 元×被告占用面積81.55 平方公尺÷登記層數為3 樓層＝834,52
8 元）（本院110 年度板司調字第67號卷第15頁至第21頁，本院卷第11頁）。又原告既係以一訴主張數項標的，依上開民事訴訟法規定，其價額即應合併計算，故原告應自行查報訴之聲明第三項系爭鐵門之拆除費用（應提出估價單，載明拆除項目及各該項目之費用明細) ，並與訴之聲明第一項訴訟標的價額834,528 元部分合併計算訴訟標的價額，依民事訴訟法第77條之13所定費率，按系爭訴訟標的價額補繳裁判費。倘未查報訴訟標的價額者，應參照同法第77條之12規定，暫先繳納17,335元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後7 日內補正，如未遵期補正，即駁回原告之訴。
三、爰依上開規定，裁定如主文。中 華 民 國 110 年 3 月 24 日
民事第五庭 法 官 王凱俐以上正本係照原本作成。
本裁定關於訴訟標的價額核定之部分如有不服，得於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000 元；命補裁判費之部分，不得抗告。
中 華 民 國 110 年 3 月 24 日
書記官 涂菀君