臺灣新北地方法院民事裁定110年度訴字第2706號上 訴 人 王萬吉
王傳貴
王再發
王景秋王雪玉被 上 訴人 張坤祥
張彩鳳張惟傑張惟森張競文王文子王阿連王阿祈
王文龍王銘欽上列當事人間請求酌定地上權存續期間事件，上訴人提起上訴到院，未據繳納上訴裁判費。按本件請求酌定地上權存續期間，自屬因地上權涉訟，應依民事訴訟法第77條之4之規定，核定其訴訟標的價額（最高法院103年度台抗字40號裁定意旨參照）。又因地上權、永佃權涉訟，其價額以1年租金15倍為準；無租金時，以1年所獲可視同租金利益之15倍為準；如1年租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為準；向第二審法院上訴，依民事訴訟法第77條之13之規定，加徵裁判費5/10，亦為同法第77條之4、第77條之16第1項前段所明定。又城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10%為限；上開規定於租用基地建築房屋均準用之，土地法第97條第1項、第105條規定甚明。查本件涉訟之地上權並未約定租金。上訴人僅就原判決主文第一項聲明不服提起上訴，上訴人聲明不服之設定地上權土地即林口區東林段1076地號土地（重測前為林口區菁埔段粉寮水尾小段230-4地號)起訴時之申報地價為新臺幣（下同）3,520元/㎡，設定地上權面積為84.69㎡（調卷第129頁、本院卷一第79頁），以申報總價年息10%計算，1年可視為租金利益為2萬9,8元（計算式：3,520元84.6910%＝29,811，元以下四捨五入），15倍之租金利益44萬7,165元（計算式：29,811元15＝447,165元），未逾系爭土地之地價194萬7,870元（計算式：公告現值23,000元84.69㎡（地上權設定範圍）＝1,947,870元）。是本件訴訟標的價額即應以系爭土地1年所獲可視同租金之利益15倍為準，核定為44萬7,165元，應徵收第二審裁判費7,275元，茲依民事訴訟法第442條第2項規定，限該上訴人於收受本裁定送達之日起5日內如數向本院繳納，逾期即駁回其上訴。又上訴人所提出之民事聲明上訴狀，亦未具上訴理由，併依法裁定補正。
中 華 民 國 112 年 6 月 14 日
民事第七庭 法 官 王婉如以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000元。中 華 民 國 112 年 6 月 14 日
書記官 許宸和