臺灣新北地方法院民事裁定110年度訴字第3159號原 告 邱正雄被 告 曹韻琪上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴未據繳納裁判費，按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。又公寓大廈區分所有權人以對造無權占用屋頂平臺加蓋違建為由，訴請拆除違建並返還屋頂平臺予區分所有權人全體，目的在回復公共空間所有權之完整行使狀態，其勝訴所得受之利益，應為占用公共空間之使用收益，惟屋頂平臺及公共空間無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以占用之面積，再除以公寓登記樓層數計算訴訟標的價額（最高法院103年台抗字第891號、臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號研討結果參照）。本件原告起訴請求被告應拆除搭建於新北市○○區○○街00巷0弄0號地下室（下稱系爭地下室）之違建物（下稱系爭建物），並將該占用系爭地下室及新北市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地）部分返還原告及全體共有人，又原告未於起訴狀載明系爭建物占用系爭地下室及土地之面積，經本院定期命其補正，迄未補正，故暫依原告同址4樓建物面積7
8.86㎡作為系爭系爭建物占用系爭地下室及土地之面積計算之，另系爭土地於起訴時即民國110年之公告現值為新臺幣（下同）133,000元/㎡，有系爭土地公告現值查詢資料可查，則本件訴訟標的價額應核定為2,622,095元（計算式：78.86㎡133,000元/㎡4層樓），應徵收第一審裁判費27,037元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 111 年 1 月 27 日
民事第六庭 法 官 陳佳君以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 111 年 1 月 27 日
書記官 李淑卿