臺灣新北地方法院民事裁定 110年度訴字第946號原 告 楊渡舟訴訟代理人 黃世瑋律師被 告 蕭文潭
王春桃訴訟代理人 吳存富律師
張立民律師上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。又土地所有權人，依民法第767條第1項所有物返還請求權請求土地占有人拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時之交易價額為準，其並依同法第179條附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，不併算其價額。又按公寓大廈區分所有權人以對造無權占用屋頂平臺加蓋違建為由，訴請拆除違建並返還屋頂平臺予區分所有權人全體，目的在回復公共空間所有權之完整行使狀態，其勝訴所得受之利益，應為占用公共空間之使用收益，惟屋頂平臺及公共空間無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以占用之面積，再除以公寓登記樓層數計算訴訟標的價額，此有最高法院108年台抗字第587號裁定可參照。查本件原告訴之聲明第一項係請求被告拆除門牌號碼新北市○○區○○街○○○號、171號、173號頂樓增建物，並將前述增建物占用之頂樓平台回復原狀後，騰空返還予原告及全體共有人；訴之聲明第二項及第三項附帶請求被告2人應給付相當於租金之不當得利。是依前開說明，本件訴訟標的價額即應以坐落基地每平方公尺公告現值，乘以頂樓建物之占用面積，再除以登記樓層數以計算，故本件訴訟標的價額應核定為新臺幣（下同）1,671,139元（計算式：新北市○○區○○段○○○○○○○○號土地每平方公尺之公告現值126,328元×被告占用面積92.6（47＋45.6）平方公尺÷登記層數為7樓層＝1,671,139元；元以下四捨五入），應徵第一審裁判費為17,632元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達之日起五日內如數向本院繳納，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 110 年 4 月 16 日
民事第八庭 法 官 黃信樺以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 110 年 4 月 16 日
書記官 林雅菁