臺灣新北地方法院民事裁定 110年度訴字第985號原 告 孫貴爵訴訟代理人 吳臾夢律師上列當事人間請求調整租金事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項、第77條之2 第1 項前段分別定有明文。次按不定期限之租賃，其增加租金之訴，應以推定其存續期間增加租金之總數，為其訴訟標的價額（最高法院74年度台抗字第326 號裁定意旨參照）。又不定期限租賃，因屬定期收益涉訟，訴訟標的價額依民事訴訟法第77條之10但書規定，以起訴調整部分之金額計算10年存續期間。查本件原告訴之聲明為：被告薛洪碧玉、薛志明、薛淑玲共同不定期承租原告所有坐落新北市○○區○○段○○○ ○號及407-1 地號土地面積共計37.37 ㎡；被告孫宗傑承租原告所有同段407 地號土地面積40.72 ㎡，均自起訴狀繕本送達翌日起租金調整為每年15萬6,000 元，及被告薛洪碧玉、薛志明、薛淑玲共同給付原告4 萬9,000 元；被告孫宗傑給付原告4 萬6,000 元。再依原告所陳，其與被告薛洪碧玉、薛志明、薛淑玲間原約定每年租金7,913 元；與被告孫宗傑約定每年之租金為8,623 元，則原告請求調整後每年租金，與原來每年租金之差額為2 萬9,564 元【計算式：（156,000 元－7,913 元）＋（156,000 －8,623 ）＝295,464 ）。調整租金部分之訴訟標的價額應核定為295 萬4,460 元（計算式：295,464 元×10年＝2,954,640 元），再加計原告請求被告給付金額9 萬8,000 元（計算式：49,000＋49,000＝98,000）。本件訴訟標的價額核定為
305 萬2,640 元（計算式：2,954,640 ＋98,000＝3,052,640 ），應徵收第一審裁判費3 萬1,294 元，茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定5 日內補繳，逾期未繳納，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 110 年 4 月 21 日
民事第七庭 法 官 王婉如以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新台幣1,000元整。
中 華 民 國 110 年 4 月 22 日
書記官 鄔琬誼