臺灣新北地方法院民事裁定111年度補字第2172號原 告 賴明玉訴訟代理人 董家豪律師被 告 周寶蓮訴訟代理人 謝章智上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院裁定如下：
主 文原告應於本裁定送達之日起5日內，補繳第一審裁判費新台幣(下同)3萬9,016元，逾期未補繳，即駁回原告之訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第第77條之2第1現項前段、77條之11分別定有明文。次按公寓大廈區分所有權人以對造無權占用屋頂平台加蓋違建為由，訴請拆除違建並返還屋頂平台予區分所有權人全體，目的在回復公共空間所有權之完整行使狀態，其勝訴所得受之利益，應為占用公共空間之使用收益，惟屋頂平臺及公共空間無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以占用之面積，再除以公寓登記樓層數計算訴訟標的價額（最高法院103年度台抗字第560號裁定、臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號要旨參照）。
二、本件原告起訴未據繳納裁判費。又原告起訴聲明：㈠被告應將新北市○○區○○○路○段000巷00弄00號屋頂平台上之違章建築拆除(實際面積與範圍待丈量後補正)，並將該占用部分騰空返還原告及其他全體共有人。㈡被告應返還原告及其他全體共有人270萬元，並就該金額分割為共有人各1/4。經查，原告訴之聲明第一項訴訟標的價額核定為316萬3,760元（計算式：原告陳報被告占用屋頂平台面積89.12㎡×公告土地現值142,000元/㎡÷樓層數4層＝3,163,760元）；聲明第二項，原告因分割所受之利益為67萬5,000元（計算式：2,700,000元4＝675,000元），訴訟標的核定為67萬5,000元。從而，本件訴訟標的價額核定為383萬8,760元（計算式：3,163,760＋675,000＝3,838,760元），應徵第一審裁判費3萬9,016元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 111 年 12 月 19 日
民事第七庭 法 官 王婉如以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。中 華 民 國 111 年 12 月 20 日
書記官 鄔琬誼