臺灣新北地方法院民事裁定111年度補字第876號原 告 王廷欽訴訟代理人 黃郁叡律師被 告 林忠信上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴未據繳納裁判費。查本件原告訴之聲明第1項係請求被告應將新北市○○區○○路0段000巷00弄0號頂樓平台上加蓋之物(下稱系爭增建物)拆除，並將該平台返還予全體共有人。按公寓大廈區分所有權人以對造無權占用屋頂平台加蓋違建為由，訴請拆除違建並返還屋頂平台予區分所有權人全體，目的在回復公共空間所有權之完整行使狀態，其勝訴所得受之利益，應為占用公共空間之使用收益，惟屋頂平台及公共空間無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以占用之面積，再除以公寓登記樓層數計算訴訟標的價額(最高法院103年度台抗字第560號裁定、臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號意旨參照)，是本項訴訟標的價額核定為新臺幣(下同)1,971,600元(計算式：系爭增建物占用樓頂平台面積為暫以原告陳報之面積計62平方公尺×公告土地現值每平方公尺159,000元÷樓層數5層=1,971,600元)。另就原告訴之聲明第
2、3項請求被告給付相當於租金之不當得利部分，則屬附帶請求，不併算其價額。故本件訴訟標的價額核定為1,971,600元，應徵第一審裁判費為20,602元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 111 年 6 月 22 日
民事第六庭 法 官 莊惠真以上正本係照原本作成。
本件裁定不得抗告。
中 華 民 國 111 年 6 月 22 日
書記官 蘇莞珍