臺灣新北地方法院民事裁定111年度訴字第2771號原 告 楊瓔被 告 戴美蘭上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院裁定如下：
主 文原告應於收受本裁定正本之日起七日內，向本院繳納第一審裁判費新臺幣肆萬伍仟伍佰伍拾元，逾期不補正，即駁回其之訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。再按公寓大廈區分所有權人以對造無權占用屋頂平台加蓋違建為由，訴請拆除違建並返還屋頂平台予區分所有權人全體，目的在回復公共空間所有權之完整行使狀態，其勝訴所得受之利益，應為占用公共空間之使用收益，惟屋頂平臺及公共空間無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以占用之面積，再除以公寓登記樓層數計算訴訟標的價額（最高法院103年度台抗字第560號裁定意旨、臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號要旨參照）。
二、查，原告起訴請求被告應將門牌號碼新北市○○區○○路000號5層樓建物樓頂平台之增建物（下稱系爭增建物）拆除，並將屋頂平台騰空返還與原告及全體共有人，並請求被告給付新臺幣（下同）36萬1,273元及法定利息，及按月給付5,988元，揆諸首揭規定與說明，本件訴訟標的價額應以被告占用公共空間之使用收益為斷，附帶請求金額部分，不併算其價額。又查，系爭增建物坐落之新北市○○區○○段000○000地號土地（下稱系爭土地）於民國111年1月之公告現值均為每平方公尺25萬7,000元，有系爭土地歷年公告現值表可參（見板司調卷第31、33頁），原告陳報系爭增建物占用面積約為87.38平方公尺（見板司調卷第11頁）。準此，本件訴訟標的價額應核定為449萬1,332元（計算式：25萬7,000元×87.38平方公尺×1/5＝449萬1,332元】，應徵收第一審裁判費4萬5,550元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定正本之日起7日內補正如主文所示之事項，逾期未補正，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 111 年 12 月 5 日
民事第四庭 法 官 趙伯雄以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告；命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 111 年 12 月 5 日
書記官 陳威同