臺灣新北地方法院民事裁定
111年度訴字第298號上 訴 人即 原 告 李連將被 上訴人即 被 告 行政院農業委員會林務局新竹林區管理處法定代理人 夏榮生上列當事人間請求申租公有土地事件，上訴人對於民國111年10月20日本院111年度訴字第298號第一審判決提起上訴。又依民事訴訟法第77條之9規定，因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準；未定期間者，動產以2個月租金之總額為準，不動產以2期租金之總額為準。本件上訴人即原告主張被上訴人即被告應依國有財產法第42條第1項第1、2款、國有非公用不動產出租管理辦法第17條第1、2款規定，將新北市○○區○○段○○○段00地號土地中之0.0225公頃範圍之土地出租予上訴人即原告；而依國有財產法第43條規定，非公用財產類之不動產出租，應依左列各款規定，約定期限：㈠建築改良物，5年以下。㈡建築基地，20年以下。㈢其他土地，6年至10年。本件上訴人即原告請求承租之土地，屬林地，且先前兩造間之租賃契約書並約定限作房屋基地之用，不得供其他用途，是認本件土地若依國有財產法出租，其租賃期限應約定為20年以下，惟原告未表明請求租賃之期限，認應屬未定期間者，故依民事訴訟法第77條之9規定，本件訴訟標的價額應以2期租金之總額為準。又兩造間先前租賃契約約定每年依當期土地申報地價總額之5%繳納地租，故本件年地租應以上訴人即原告起訴時即108年之土地申報地價總額5%計算為1,800元【申報地價160元/平方公尺×(面積0.0225×10,000平方公尺)×5%=1,800元】，是本件之訴訟標的價額應核為3,600元，是本件上訴人之上訴利益為新臺幣（下同）3,600元，應徵第二審裁判費1,500元，未據上訴人繳納，茲依民事訴訟法第442條第2項規定，限上訴人於收受本裁定後5日內如數向本院繳納，逾期即駁回其上訴，特此裁定。
中 華 民 國 111 年 11 月 16 日
民事第七庭 法 官 謝宜雯以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 11 月 16 日
書記官 劉德玉