臺灣新北地方法院民事裁定112年度補字第1897號原 告 黃振裕訴訟代理人 林尚毅律師被 告 黃振隆上列當事人間請求所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納裁判費，按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。各共有人依民法第818條、第821條之規定，基於共有人之地位，為全體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己利益而為請求，其訴訟標的價額，即應以回復被占用之共有物全部價額計算（最高法院111年度台抗字第1121號民事裁定意旨參照）。查原告起訴聲明請求被告應將門牌號碼新北市○○區○路○街000號建物（下稱系爭房屋）移轉登記予黃安富之全體繼承人公同共有，揆諸上開規定，本件即應以系爭房屋起訴時之交易價額定之。查系爭房屋係於民國80年4月27日建築完成，為鋼筋混凝土造7層樓建物，總面積為139.52平方公尺（含陽台），此有系爭房屋登記第一類謄本可稽。又房屋課稅現值固可作為法院核定房屋交易價值之參考資料之一，然其與房屋交易價值未必相當，是法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊等資料以茲審認，基此，本院參酌地價調查估計規則第11條至第13條之規定，依「新北市地價調查用建築改良物標準單價表」所列鋼筋混凝土造7層樓建物，附近新成屋平均房價水準每坪30萬至50萬元（見卷附實價登錄資料）之標準單價上下限平均每平方公尺24,350元，及依「新北市地價調查用建築改良物耐用年數及每年折舊率表」所列鋼筋混凝土造房屋之耐用年數為60年，每年折舊率1.6%而為計算，系爭房屋於112年8月起訴時屋齡約32年4月（即32.33年），則系爭房屋現值應為1,639,950元（計算式：24,350元/㎡×【1－（1.6％×32.33）】×139.52㎡＝1,639,950元，元以下四捨五入）。是本件訴訟標的價額應核定為1,639,950元，應徵收第一審裁判費17,236元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 112 年 10 月 26 日
民事第二庭 法 官 宋泓璟以上正本係照原本做成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 10 月 26 日
書記官 林俊宏