臺灣新北地方法院民事裁定112年度補字第1186號原 告 陳秋桂訴訟代理人 陳德良被 告 張廣榮訴訟代理人 洪明心上列當事人間請求回復原狀事件，本院裁定如下：
主 文原告應於收受本裁定正本之日起五日內，補繳第一審裁判費新臺幣叁萬肆仟壹佰陸拾伍元，逾期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。再按公寓大廈區分所有權人以對造無權占用屋頂平台加蓋違建為由，訴請拆除違建並返還屋頂平台予區分所有權人全體，目的在回復公共空間所有權之完整行使狀態，其勝訴所得受之利益，應為占用公共空間之使用收益，惟屋頂平臺及公共空間無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以占用之面積，再除以公寓登記樓層數計算訴訟標的價額（最高法院103年度台抗字第560號裁定意旨、臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號要旨參照）。
二、查，原告起訴請求被告應將坐落新北市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地）上門牌號碼新北市○○區○○街00巷0號建物（下稱系爭增建物）屋頂平台之增建物（下稱系爭增建物）拆除，揆諸首揭規定與說明，本件訴訟標的價額應以被告占用公共空間之使用收益為斷。又系爭土地於民國112年1月之公告現值均為每平方公尺新臺幣（下同）16萬0,088元，有本院職權查詢之地籍圖資網路便民服務系統查詢結果可參，另依內政部地政司「歷年公告土地現值及公告地價占一般正常交易價格百分比統計表」所載，新北市112年間公告土地現值平均為一般正常交易價格百分之91。故系爭土地112年間一般正常交易價格應為每平方公尺17萬5,921元（計算式：16萬0,088元÷0.91＝17萬5,921元，元以下四捨五入）。
另原告陳報系爭建物為5層樓建物、系爭增建物占用面積約為95.16平方公尺（見本院112年度板調字第12號卷第17、55頁）。準此，本件訴訟標的價額應核定為334萬8,128元（計算式：17萬5,921元×95.16平方公尺×1/5＝334萬8,128元，元以下四捨五入），應徵收第一審裁判費3萬4,165元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定正本之日起5日內補正如主文所示之事項，逾期未補正，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 112 年 9 月 4 日
民事第四庭 法 官 趙伯雄以上正本證明與原本無異。如不服本裁定關於訴訟標的價額部分，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。
關於命繳納裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 9 月 4 日
書記官 康閔雄