臺灣新北地方法院民事裁定112年度訴聲字第16號聲 請 人 陳瑜婷相 對 人 陳家恂
陳信義上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件（本院112年度重訴字第402號），聲請人聲請許可為訴訟繫屬之登記，本院裁定如下：
主 文聲請人以新臺幣261萬元為相對人供擔保後，許可就如附表所示之不動產為訴訟繫屬事實之登記。
理 由
一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記。前項聲明，應釋明本案請求，釋明如有不足，法院得定相當之擔保，命供擔保後為登記，民事訴訟法第254條第5、6、7項定有明文。其立法意旨在藉由將訴訟繫屬事實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻其因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害，因而將其訴訟標的限定基於物權關係者，以免過度影響相對人及第三人之權益（民事訴訟法第254條第5項之修正理由參照）。
二、聲請意旨略以：相對人乙○○拒絕給付二名未成年子女之扶養費迄今，為免遭聲請人強制執行附表所示不動產（下稱系爭房地），而移轉系爭房地所有權至相對人甲○○名下，是聲請人依民法第87條第1項、第113條、第424條、第767條第1項、第244條第1項、第4項規定，起訴請求塗銷系爭房地於112年1月9日之所有權移轉登記等訴訟，此乃基於物權關係之訴訟標的，且系爭房地所有權之塗銷依法應經登記，為使第三人知悉本件訴訟，避免第三人因信賴登記而取得系爭房地所有權，致日後不能回復，為此，爰依民事訴訟法第254條第5項規定，聲請裁定許可為訴訟繫屬事實之登記等語。
三、經查，本件聲請人就其上開之主張，業據提出系爭房地之登記謄本等件影本在卷可稽（見本院卷第11-13頁），經核聲請人係基於物權關係就系爭房地提起訴訟，其取得、設定、喪失或變更，依法應登記，且聲請人就本案之請求亦已為釋明，雖其釋明尚有未足，惟依上開規定，本院仍得定相當之擔保，命聲請人供擔保後就系爭房地為訴訟繫屬事實之登記。又法院定擔保金額而為許可訴訟繫屬事實登記之裁定者，該項擔保係備供相對人因不當登記所受損害之賠償，其數額應視個案情節，依標的物受登記後，相對人難以利用或處分該標的物所受之損害為衡量之標準。本院審酌系爭房地經訴訟繫屬登記後，有致處分不易，妨礙交換價值實現之虞，則相對人因繫屬登記所受之損害，應以該期間因難以處分系爭房地取得換價利益所衍生之利息損失為準，並以此作為酌定擔保數額之計算標準。而系爭房地之交易價值約為新臺幣（下同）11,625,000元，則本案訴訟（即本院112年度重訴字第402號塗銷所有權移轉登記等事件）之訴訟標的價額已逾150萬元，為得上訴三審法院之事件，參考各級法院辦案期限實施要點規定，第1、2、3審通常程序審判案件之期限分別為1年4個月、2年、1年，共計4年4個月，再加以本案訴訟之難易度，及倘當事人不服提起上訴而檢送卷宗送上訴、分案等司法行政運作之時間，本案訴訟可能需時4年6個月，據此預估聲請人提起本件訴訟致相對人難以利用處分如附表所示不動產可能延宕期間約4年6月，並按法定利率即年息百分之5計算，相對人於本案訴訟期間可能遭受之損害約為2,615,625元【計算式：11,625,000元×5%×（4＋6/12）年＝2,615,625元】，復斟酌訴訟繫屬事實之登記，並無禁止或限制相對人處分登記標的物之效力等情，認聲請人所應供之擔保以261萬元為適當。
四、據上論結，本件聲請為有理由，爰裁定如主文。中 華 民 國 112 年 8 月 4 日
民事第一庭 法 官 毛崑山以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 112 年 8 月 4 日
書記官 童淑敏附表：編號 門牌位置：新北市○○區○○○路00巷00號1樓 1 土地部分 縣 市 鄉鎮市區 段 地號 面積 (平方公尺) 權利範圍 新北市 三重區 光興段 729 118.5 4分之1 2 建物部分 縣 市 鄉鎮市區 段 建號 面積 (平方公尺) 權利範圍 新北市 三重區 光興段 1590 一層：79 平台：14 總面積：93 全部