臺灣新北地方法院民事裁定112年度訴字第2884號原 告 許維哲訴訟代理人 陳德弘律師
陳士綱律師複代理人 劉映雪律師被 告 張健宏（即張文賢之繼承人）上列當事人間請求回復原狀等事件，原告起訴雖據繳納裁判費新臺幣（下同）5,070元。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第1項前段分別定有明文。又公寓大廈區分所有權人以對造無權占用屋頂平台加蓋違建為由，訴請拆除違建並返還屋頂平台予區分所有權人全體，目的在回復公共空間所有權之完整行使狀態，其勝訴所得受之利益，應為占用公共空間之使用收益，惟屋頂平台及公共空間無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以占用之面積，再除以公寓之登記樓層數計算訴訟標的價額（最高法院103年度台抗字第891號裁定意旨、臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號研討結果參照）。查本件原告聲明請求㈠被告應將如原證3附圖所示紅色畫線區塊之建物予以拆除，並將占用之頂樓平台返還予原告及其他共有人全體。㈡被告應於繼承被繼承人張文賢之遺產範圍內，給付原告465,500元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。揆諸前揭說明，聲明第1項部分之訴訟標的價額應以被告占用頂樓平台面積62平方公尺（即依新北市板橋地政事務所民國112年8月30日土地複丈成果圖所示區塊A部分面積）之價額予以核定，至聲明第2項內附帶請求給付30萬元相當於租金之不當得利之部分，則不併算其價額；另關於同項聲明內原告依民法第184條第1項、第195條規定，請求65,500元財產上損害賠償、10萬元精神慰撫金部分，則與其他部分並不具有互相競合或應為選擇之關係，其價額應合併計算之。而本件房屋坐落土地於起訴時之公告土地現值為每平方公尺168,000元，有原告所提土地登記第二類謄本在卷可稽，故本件訴之聲明第1項之訴訟標的價額應核定為2,604,000元【計算式：168,000元/㎡×62㎡÷4（即登記樓層數）＝2,604,000元】，又訴之聲明第1項聲明，與第2項聲明關於損害賠償請求部分，其價額依上說明應合併計算之，從而，本件訴訟標的價額及訴訟標的金額合計為2,769,500元（計算式：2,604,000元＋65,500元＋10萬元＝2,769,500元），應徵收第一審裁判費28,423元，扣除原告已繳納之5,070元，尚應補繳23,353元（計算式：28,423元－5,070元＝23,353元）。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 112 年 11 月 30 日
民事第二庭 法 官 宋泓璟以上正本係照原本做成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 11 月 30 日
書記官 林俊宏