臺灣新北地方法院民事裁定113年度司家親聲字第49號聲 請 人 乙○關 係 人 丙○○上列聲請人聲請選任未成年子女特別代理人事件，本院裁定如下：
主 文選任丙○○（男、民國00年0月00日生、身分證統一編號：Z000000000號）於未成年人甲○○（男、民國000年0月0日生、身分證統一編號：Z000000000號）與法定代理人乙○為附表所列不動產處分、交易時，為未成年人甲○○之特別代理人。
聲請程序費用由聲請人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：聲請人為未成年人甲○○之母，因聲請人、未成年人甲○○及其他親屬同為坐落新北市○○區○○段000地號土地及其上2471建號建物(下稱：系爭不動產)之共有人，而聲請人與未成年人甲○○居住於系爭不動產，聲請人為使系爭不動產之產權歸一，以確保聲請人、未成年子女甲○○能繼續居住於系爭不動產，因此與其他共有人、未成年子女甲○○就系爭不動產訂立買賣契約，為辦理上開買賣事宜，避免與未成年人利害衝突及雙方代理，聲請選任關係人即未成年人之舅舅丙○○為未成年人甲○○於辦理處分、交易系爭不動產事宜之特別代理人，並提出戶籍謄本、房地產買賣契約書、系爭不動產之第一類謄本、同意書、內政部不動產交易實價查詢等件為證。
二、按父母之行為與未成年子女之利益相反，依法不得代理時，法院得依父母、未成年子女、主管機關、社會福利機構或其他利害關係人之聲請或依職權，為子女選任特別代理人。民法第1086條第2 項定有明文。經查聲請人之主張，業據提出上開書證為憑，自堪認聲請人之主張為真實。經查，關係人丙○○為未成年人甲○○舅舅，彼此間具有一定之親誼及信賴關係，且其於聲請人與未成年人甲○○間不動產之買賣、處分，並不具利害關係，亦無不適或不宜擔任該未成年人特別代理人之消極原因，堪信由其擔任未成年人甲○○之特別代理人，對其權益應可善盡保護之責任。又核聲請人與未成年人甲○○購買不動產之價額，尚稱公允合理且並無不利於未成年人甲○○之情事。又關係人丙○○同意擔任該職務，此有其出具之同意書在卷可憑，復經聲請人、未成年人甲○○到庭陳述明確（見本院114年2月5日非訟事件筆錄）。從而，准依聲請人之聲請，選任關係人丙○○為未成年人甲○○之特別代理人，爰裁定如主文所示。
三、依家事事件法第104條第3項規定，裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 2 月 5 日
家事法庭 司法事務官 李依玲
附表：
一、坐落新北市○○區○○段000地號土地（權利範圍：140000分之39）。
二、坐落新北市○○區○○段0000○號建物（權利範圍：14分之1）。