臺灣新北地方法院民事裁定113年度補字第1138號原 告 碧城秀墅管理委員會法定代理人 王丹慧訴訟代理人 張峻瑋律師
林珊玉律師被 告 吳珣禎上列當事人間請求排除侵害等事件，本院裁定如下：
主 文原告應於本裁定送達之日起5日內，補繳第一審裁判費新台幣(下同)3,530元，逾期未補繳，即駁回原告之訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項分別定有明文。次按二者訴訟標的雖不相同，惟自經濟上觀之，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍，依首揭規定，訴訟標的價額應以其中價額最高者定之（最高法院104年度第8次民事庭會議決議意旨參照）。再按公寓大廈區分所有權人以對造無權占用屋頂平台加蓋違建為由，訴請拆除違建並返還屋頂平台予區分所有權人全體，目的在回復公共空間所有權之完整行使狀態，其勝訴所得受之利益，應為占用公共空間之使用收益，惟屋頂平臺及公共空間無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以占用之面積，再除以公寓登記樓層數計算訴訟標的價額（最高法院103年度台抗字第560號裁定、臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號要旨參照）。
二、本件原告起訴未據繳納裁判費。又原告起訴聲明：㈠被告應將坐落新北市樹林區大雅路3樓頂樓屋頂平台(下稱系爭屋頂平台)所放置物品清空，並將屋頂平台騰空返還予全體共有區分所有權人。㈡被告不得於前項之屋頂平台堆置物品、種植盆栽。經查，原告上開訴之聲明第1至2項訴訟標的雖異，惟自經濟上觀之，其訴訟目的一致，均係請求被告不得占用系爭屋頂平台之公共空間堆置物品，揆諸前揭規定及說明，本件訴訟標的價額應以被告占用公共空間之使用收益為斷。次查，系爭屋頂平台所坐落之土地即新北市○○區○○段○○段000地號土地，113年度土地公告現值為11萬3,000元/㎡；建物層數為7層樓；原告陳報被告占用屋頂平台之面積預估為20㎡等情，有建物登記第一類謄本、新北不動產愛連網網頁資料、本院公務電話紀錄附卷可稽(本院113年度板司調字第90號卷第61頁、本院卷第13至15頁)。準此，本件訴訟標的價額應核定為32萬2,857元(計算式：113,000×20÷7＝322,857元，元以下四捨五入)，應徵收第一審裁判費3,530元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補正如主文所示之事項，逾期未補正，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 6 月 5 日
民事第七庭 法 官 王婉如以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000元。中 華 民 國 113 年 6 月 5 日
書記官 許宸和