臺灣新北地方法院民事裁定114年度監宣字第312號聲 請 人 林陳菜代 理 人 黃麗娟相 對 人 林莉瑛上列當事人間請求准許處分受監護宣告人之財產事件，本院裁定如下：
主 文
一、准聲請人代為處分受監護宣告之人林莉瑛所有如附表所示之不動產，所得款項應存入受監護人林莉瑛名下之金融機構或郵局帳戶。
二、聲請費用新臺幣壹仟元由受監護宣告之人負擔。理 由
一、聲請意旨經審理後略以：聲請人之長女即受監護宣告人林莉瑛，前經本院以96年度禁字第9號裁定宣告禁治產在案，依法視為已受監護宣告，聲請人為其法定監護人。嗣本院以111年度監宣字第220號指定林朝陽為會同開具財產清冊之人，聲請人已會同林朝陽向本院陳報相對人之財產清冊，經本院以114年度監宣字第464號准予備查在案。因相對人名下所有如附表所示不動產，近日有建商亟欲土地重建，而聲請人之小叔林添豊有意與建商合建分屋，遂與聲請人商議購買相對人持分土地，因相對人持有之土地極微，未達最小建築面積，倘錯過此次交易機會，日後恐難以出售或改建，故擬將相對人所有如附表所示不動產出售，所得價金將用之保障相對人生活、養護所需。為相對人之利益，為此依民法第1113條準用第1101條第1、2項，聲請准許聲請人代為處分相對人如附表所示之不動產等語。
二、本院之判斷：
（一）按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：一、代理受監護人購置或處分不動產。
二、代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃，民法第1101條第1項、第2項分別定有明文。前揭規定，依同法第1113條規定於成年人之監護準用之。
（二）相對人前經本院以96年度禁字第9號裁定宣告禁治產在案，依法視為已受監護宣告，聲請人為其法定監護人。嗣本院以111年度監宣字第220號指定林朝陽為會同開具財產清冊之人，聲請人已會同林朝陽向本院陳報相對人之財產清冊，經本院以114年度監宣字第464號准予備查在案，有聲請人所提111年度監宣字第220號民事裁定暨確定證明書為證，並有本院依職權調閱之索引卡查詢資料核附卷可考。
（三）又查，聲請人主張之事實，業經提出相對人戶籍謄本、土地登記謄本、樂屋網歷史成交紀錄列印畫面、不動產買賣契約書為證，本院審酌相對人所有如附表所示之土地面積為375平方公尺、權利範圍僅1/120，日後恐難以單獨售出，現關係人林添豊同意以市價相當之金額價購，故聲請人擬代理相對人處分如附表所示之不動產，並以出售所得價金支付相對人將來之相關照護費用等情，應有處分必要，且尚符合相對人之利益。從而，聲請人聲請本院許可其代理處分相對人名下如附表所示之不動產，核與上揭規定尚無不符，應予准許。
（四）末按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。又監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護宣告之人者，應負賠償之責。且法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況。民法第1113條準用同法第1100條、第1109條第1 項、第1103條第2 項規定均有明示。
準此，本件聲請人即監護人處分受監護宣告人之不動產，就處分所得之價金，應全數存入相對人之金融機構帳戶，且應妥適管理，不得挪為己用，並繼續盡其照護受監護宣告之人之義務，併予敘明。
三、結論：本件聲請為有理由，裁定如主文所示。中 華 民 國 114 年 6 月 10 日
家事法庭 法 官 周靖容以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 114 年 6 月 10 日
書記官 鄭紹寧附表:
編號 土地地號 權利範圍 1 新北市○○區○○○段000000000地號土地 1/120