臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定114年度司拍字第745號聲 請 人 薛弘偉相 對 人 高沛媛上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第873 條、第867 條分別定有明文。
二、本件聲請人主張：原所有權人高英凱於民國112年5月4日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，與相對人高沛媛共同設定新臺幣（下同）12,000,000元之抵押權，依法登記在案。嗣由相對人高沛媛繼承如附表所示之不動產，惟依民法第867 條規定，抵押權不因此受影響。茲債務人對聲請人負債19,925,205元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、金錢消費借貸契約等件為證。揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣如附表所示之抵押物，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
中 華 民 國 115 年 3 月 27 日
簡易庭司法事務官 李思賢