臺灣新北地方法院民事裁定114年度全字第92號聲 請 人即 債權人 台中商業銀行股份有限公司法定代理人 李瑞倉相 對 人即 債務人 蔡進德上列當事人間請求假處分事件，債權人聲請假處分，本院裁定如下：
主 文債權人以新臺幣1680萬元，為債務人供擔保後，債務人對於附表所列不動產不得移轉，設定負擔及其他一切處分行為。
聲請程序費用由債務人負擔。
理 由
一、按債權人就金錢請求以外之請求，因請求標的之現狀變更，有日後不能強制執行，或甚難執行之虞，欲保全強制執行者，得聲請假處分，民事訴訟法第532條定有明文。且依同法第533條準用同法第526條第1、2項規定，對於請求及假處分之原因均應釋明之。如釋明不足，而債權人陳明願供擔保或法院認為適當者，法院始得定相當之擔保，命供擔保後准為假處分。故依上開法文規定，法院僅得於債權人釋明不足時，准其供擔保以補足之。債權人不得未為任何釋明，而全以擔保代其釋明之責。且如釋明之不足無法由債權人供擔保以補足之，法院仍應駁回債權人之聲請，非一經債權人陳明願供擔保，即當然准為該項假處分（最高法院92年度台抗字第425號裁判參照）。
二、本件聲請意旨略以：
(一)緣第三人永琦國際開發股份有限公司（下稱永琦公司）於民國111年6月24日以第三人林宜養、李進生、林袁溱等為連帶保證人，向聲請人申請借款額度新臺幣（下同）4100萬元整（信用貸款），約定動用期限自111年6月30日起至114年6月30日止，期間已動用4100萬元整。惟永琦公司、第三人林宜養使用票據已發生多次存款不足及未清償註記事實、第三人林宜養於其他行庫發生放款遲延繳納及新光銀行送報【個別協商】債務註記情形。爰第三人等依所簽訂之「個別商議條款」第1條第（四）項前段之約定，第三人等已喪失期限利益，聲請人得對其所負一切債務主張視同到期，應將全部借款本金、利息及違約金等立即全部一次清償。
(二)永琦公司前承攬新北市中和區「永琦建璞」建案，其合建合約經地主存證信函通知：自113年8月起未依約施工，並自童年9月起未支付房屋租金...，...因未能提出財務改善方案及建案連續停工3個月以上，已被...公告終止信託關係。
(三)第三人李進生將其所有之坐落如附表所示之不動產，於113年9月25日移轉所有權登記予相對人。第三人李進生並自113年10月起按月迄今，以自己於其他行庫存款轉入至永琦公司於聲請人開設之帳戶，清償應繳之利息。
(四)茲因本件假處分標的物如經登記名義人再次移轉，恐聲請人對系爭標的物之追償困難，認有聲請假處分以定暫時狀態之必要，並依民法第244條第2項及民事訴訟法第532條第1項之規定，聲請人得聲請法院撤銷買賣行為後回復原狀之請求權
爰檢附相關證物影本等，依法聲請假處分，並陳明如釋明仍有不足，願供擔保以代釋明等語。依聲請人提出之授信合約書影本、動用額度申請書影本、第二類票據信用資料查覆書影本、金融聯合徵信中心查詢資料影本、存證信函影本、聲請人公告影本、異動索引影本、存款交易明細影本、不動產第一類登記謄本等件，雖可認為有相當之釋明，然於所述假處分之原因，則未盡釋明之責，惟聲請人既陳明願供擔保，本院認其釋明之不足，擔保足以補之，其請求自應准許。
三、次按法院定擔保金額而為准許假處分之裁定者，該項擔保係備供債務人因假處分所受損害之賠償，其數額應依標的物受假處分後，債務人不能利用或處分該標的物所受之損害額，或因供擔保所受之損害額定之，非以標的物之價值為依據，最高法院63年台抗字第142號原判例要旨參照。末查，相對人因本件假處分致不能處分系爭不動產，其可能受到之損害，係在本案審理期間無法處分系爭不動產所受相當於利息之損失，核不動產交易實價查詢服務網，系爭不動產交易總價為5600萬元，因逾150萬元，為得上訴第三審之案件。參酌司法院所頒各級法院辦案期限實施要點，第一、二、三審通常程序審判案件之期限分別為2 年、2 年6 個月、1 年6 個月，共計6 年，據此預估聲請人獲准假處分，因而致相對人之處分延宕期間為6 年，故相對人可能因本裁定遭受之損失為1680萬元【計算式：00000000×5%×6＝00000000】，職此，爰核定本件假處分之擔保金額為1680萬元，准許之。
四、依民事訴訟法第533條前段、第526條、第95條第1項、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 4 月 25 日
民事第六庭 法 官 黃信滿以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1500元。
附註：
債權人收受本裁定正本後已逾30日者，不得聲請執行。
債權人依本裁定辦理提存後，應另行具狀並預繳執行費用，聲請執行。
中 華 民 國 114 年 4 月 25 日
書記官 吳佳玲附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權 利 範 圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 1 新北市 林口區 力行 162 2033.34 2382/100000
編 號 建 號 基地座落 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 附屬建物 1 一 ○ 四 四 四 新北市○○區○○段000地號 第八層：298.92 陽台：32.07 雨遮：21.12 全部 新北市○○區○○路0號8樓 備考 共有部分： 力行段10459建號（面積10241.33平方公尺，權利範圍10000分之232，含停車位編號B4-004、B4-005、B4-006） 力行段10460建號（面積357.93平方公尺，權利範圍100000分之2439）