臺灣新北地方法院民事裁定114年度審補字第212號原 告 陳治凱被 告 曹玉群上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內，其並依民法第179條附帶請求給付相當於租金之不當得利者，亦不併算其價額（最高法院113年度台抗字第592號裁判意旨參照）。查原告訴之聲明第1項係請求被告將門牌號碼新北市○○區○○路0段00巷00號11樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告，訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額為據，經本院依職權函詢新北市政府地政局就系爭房屋估定其建物價額，該局函復系爭房屋於民國114年10月28日原告起訴時之估定價額為新臺幣（下同）6,157,932元，有新北市政府地政局114年12月1日新北地價字第1142412030號函暨新北市中和區建物現值調查估價表附卷可稽，是此部分訴訟標的價額應核定為6,157,932元。另依民事訴訟法第77條之2第2項規定，原告訴之聲明第2項請求被告給付204萬元部分，係起訴前已屆期之相當於租金之不當得利，應併算其價額；至原告訴之聲明第5項請求起訴後相當於租金之不當得利，則不併算之。從而，本件訴訟標的價額應核定為8,197,932元（計算式：6,157,932元＋2,040,000元＝8,197,932元），應徵收第一審裁判費97,440元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 12 月 9 日
民事第八庭 法 官 張紫能以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 12 月 9 日
書記官 許碧如