臺灣新北地方法院民事裁定114年度補字第1575號原 告 陳莊秀菊被 告 沈惠雯上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣208萬7,026元。
原告應於本裁定送達之日起5日內補繳第一審裁判費新臺幣2萬5,953元，逾期未補正，即駁回原告之訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。
二、經查，原告起訴請求：㈠被告應返還原告坐落新北市○○街00巷00號1樓房屋(下稱系爭房屋）。㈡被告應給付原告新臺幣（下同）118萬8,000元。上開聲明第1項之訴訟標的價額，應以系爭房屋於起訴時之交易價額核定之，經本院函詢新北市政府地政局系爭房屋於114年7月21日（即起訴日）之估定建物現值資料，經該局函覆：系爭房屋主要建材係鋼筋混凝土造，建築完成日期為72年3月23日，以114年7月21日為價格日期，依地價調查估計規則第11至13條，及依新北市「地價調查用建築改良物標準單價表」與「耐用年數及折舊率表」等規定，認系爭房屋之建物現值為89萬9,026元等語，有新北市政府地政局114年9月1日新北地價字第1141751187號函暨檢送新北市板橋區建物現值調查估價表在卷可佐。加計聲明第2項，本件訴訟標的合併計算價額為208萬7,026元【計算式：899,026元+1,188,000元＝2,087,026元】，應徵收第一審裁判費2萬5,953元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達翌日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 10 月 9 日
民事第六庭 法 官 謝依庭以上正本係照原本作成。
如不服本裁定本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 10 月 9 日
書記官 邱雅珍