臺灣新北地方法院民事裁定114年度補字第1802號原 告 許永壽被 告 王建程上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴未據繳納裁判費，按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項定有明文。次按土地所有權人，依民法第767條所有物返還請求權請求土地占有人拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時之交易價額為準（最高法院96年度第4次民事庭會議決議參照）。查原告起訴請求㈠被告應將坐落於新北市○○區○○段0000○0000地號土地（下合稱系爭土地）上建物即門牌號碼三重區大同南路87號房屋占用土地面積約106.51平方公尺拆除，並將系爭土地返還原告及其共有人。㈡被告應自民國110年1月20日起至114年5月19日止賠償原告，相當於租金之不當得利新臺幣(下同)1,405,080元，並自114年5月20日至拆屋還地日止賠償原告及其全體共有人，相當於租金之不當得利每月35,127元。揆諸前揭說明，本件訴訟標的價額應先以原告陳明被告占用面積之價額予以核定。又1031、1032地號土地於起訴時之114年度公告土地現值分別為每平方公尺259,867元、258,464元，有原告提出之土地登記謄本在卷可稽，而被告所有建物占用上開2筆土地之實際面積以勘驗實測確定後為準，是以本院先暫依1032地號土地公告現值計算，至原告請求被告給付金錢部分，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，於起訴前（即114年5月18日）已屆期之部分，應併算之。準此，本件訴訟標的價額應核定為28,934,089元（計算式：106.51㎡×258,464元/㎡＋1,405,808元＝28,934,089元，元以下四捨五入），應徵第一審裁判費285,172元，扣除原告前向本院聲請調解時所繳納之聲請費2,000元，依民事訴訟法第77條之20第2項規定，得以之扣抵，原告尚應補繳283,172元(計算式：285,172元－2,000元＝283,172元)。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 9 月 11 日
民事第二庭 法 官 顏妃琇以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告須於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 9 月 11 日
書記官 徐安妘