臺灣新北地方法院民事裁定114年度補字第1021號原 告 黃麗梅被 告 高玉成
高雨彤上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院裁定如下：
主 文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）152萬2,370元。
二、原告應於本裁定送達之日起5日內繳納第一審裁判費1萬9,401元，逾期未補正，即駁回原告之訴。
理 由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第1編第3章第1節、第2節之規定繳納裁判費，此為起訴必須具備之程式；書狀不合程式或有其他欠缺者，審判長應定期間命其補正；起訴不合程式或不備其他要件者，依其情形可以補正經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第121條第1項、第249條第1項第6款分別定有明文。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項亦有明定。
又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。
二、經查：㈠原告以其將門牌號碼新北市○○區○○街000巷00號3樓房屋（下
稱系爭房屋）出租予被告，被告未依約繳納租金，租約已經合法終止，被告現為無權占有使用系爭房屋為由，提起本件訴訟，並聲明：被告應遷讓返還系爭房屋等語，惟未據繳納裁判費。
㈡本院函詢新北市政府地政局系爭房屋於民國114年5月9日（即
起訴日）之房屋估定現值資料，經該局函復稱：系爭房屋主要建材係鋼筋混凝土造，建築完成日期為82年11月30日，以114年5月9日為價格日期，並依地價調查估計規則第11、12、13條及新北市「地價調查用建築改良物標準單價表」與「耐用年數及折舊率表」等規定，估定系爭房屋之現值為152萬2,370元等語，此有新北市政府地政局114年6月19日新北地價字第1141175037號函暨檢附之新北市三峽區建物現值調查估價表在卷可佐。
㈢從而，核定本件原告請求遷讓房屋之訴訟標的價額為152萬2,
370元，應徵第一審裁判費1萬9,401元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定後5日內如數向本院繳納，逾期不補，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 114 年 7 月 29 日
民事第六庭 法 官 陳宏璋以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 7 月 29 日
書記官 張韶安